近日國信證券發布房地産行業研究報告，稱在現今銷售降溫階段，行業集中度大幅提升，且房地産投資依舊火熱。
觀點地産網訊：5月10日消息，近日國信證券發布房地産行業研究報告，稱在現今銷售降溫階段，行業集中度大幅提升，且房地産投資依舊火熱。
報告顯示：2018年1-3月，商品房銷售面積累計同比增速3.6%，較1-2月回落0.5個百分點，較2016年1-4月下降32.9個百分點。
而觀點地産新媒體從報告獲悉，排名靠前的大多數房地産企業2018年Q1銷售額同比增速不同幅度下降，如碧桂園下降227個百分點，恒大下降11個百分點，融創下降66個百分點。
不過據國信證券披露，房地産行業的集中度卻在逐步上升。報告稱，2017年，TOP5和TOP10 市場集中度分别為16.9%、24.1%，較美國房地産市場市場集中度尚有6.7和9.1個百分點的差距，而2016年這一差值分别為8和11.1個百分點。2018年1~3月，中國TOP5和TOP10市場集中度顯著提升至22.15%和29.82%，接近美國的水平。
另外，國信證券指出，雖然銷售端增速持續走低，但房地産投資仍然比較熱。2018年1~3月，房地産投資累計同比增速10.4%，較1-2月上升0.5個百分點，並創下了2015年3月以來的近三年新高。
報告認為，房地産投資持續走熱是房企陷入“囚徒困境”所致。房企A為保持競争力或提高競争優勢，積極拿地、開工，而房企B在同樣的述求下，也會積極拿地、開工，這樣就導致投資熱，地價漲，也就是陷入了“囚徒困境”。
審校：楊曉敏
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