招商證券：華僑城跨越式發展首年取得良好業績

觀點地産網訊：5月10日消息，招商證券認為，華僑城2017年業績符合預期，且2018年第一季度業績開門紅，並指出看好其原因有：增量資源積極拓展；存量資源加速變現;低估值優勢盡顯，由于華僑城跨越式發展首年取得良好業績，看好其未來資源獲取能力與周轉效率雙提升，因此維持“強烈推薦-A”的投資評級，目標價13.2元。

招商證券指出華僑城的銷售高速增長，積極拓展增量資源，現有儲備質優量足。2017年華僑城全年簽約銷售金額410億元，簽約銷售面積146萬平方米，銷售保持較快增速，截至2017年末，華僑城未竣工項目建面約1700萬平方米，靜态估算貨值超過5000億元，資源極其充足。華僑城的存量資源多渠道加速變現，投資收益具有可持續性。2017年華僑城取得投資收益48億元，華僑城多渠道變現模式一方面有助于優化上市公司資産結構，另一方面有助于上市公司加速去庫存。

據觀點地産新媒體查閱報告，華僑城投資收益主要是通過處置北京僑禧項目收益15.0億元、重慶置地項目收益13.5億元、文旅科技收益8.4億元等項目，2017年華僑城在南京、甯波等多地項目已經通過與其他地産商合作模式的進行聯合開發，2018年更多合作案例有望持續推進落地。

招商證券續指華僑城的創新“旅遊+互聯網+金融”模式，持續推進旅遊業務發展。根據年報數據，華僑城主題公園全年遊客接待量超過3500萬人次，位列全球景區四強，亞洲第一。報告期内文旅業務實現營業收入185億元，同比增長15.8%，剔除旅遊地産業務收入後，主題樂園運營收入約77億元，同比增長57%。

據觀點地産新媒體以往報道，華僑城近來的文旅項目有，牽手深汕特别合作區推進小漠文旅小鎮；牽手非凡中國構建文體旅遊模式；與衡陽市共同打造來雁新城和雨母山項目；拟150億投資揚州瘦西湖項目；拟設成都公司發展文旅項目；劍門關旅遊項目。