5月10日，華創證券發布房地産行業研報稱，受4月一、二線土地供需緊張結構性因素影響，全年土地供給逐步增多，土地市場供需關繫改善趨勢不改，土地價格也将進一步回歸理性判斷。
觀點地産網訊：5月10日，華創證券發布房地産行業研報稱，受4月一、二線土地供需緊張結構性因素影響，全年土地供給逐步增多，土地市場供需關繫改善趨勢不改，土地價格也将進一步回歸理性判斷，土地集中度大幅提升将預示後續銷售集中度猛烈提升。
據悉，土地供應方面，4月全國受監測的百城各類型土地合計供應8981萬平方米，住宅類供地建面3451萬平方米，同比增長24%。據觀點地産新媒體了解，住宅用地供應量約占總土地供應量的38.43%。
據此，華創指出，純住宅地目前庫存持續低位，土地補庫存需求依然較大，另外4月住宅類供地穩增，考慮到土地新規約束效應及城市土地财政依賴，維持2018年全年供給走好判斷。
在報告中，華創亦指出，4月，百城各類型土地合計成交7712萬平方米，同比增長9%，其中，住宅類用地（住宅+商住）成交3277萬平方米，同比增長15%。4月住宅用地成交依舊亮眼，将推動5月成交同比數據繼續向好。
對于土地供需方面，華創表示，4月住宅類成交樓面均價同比上升6%，溢價率略有回升，考慮到4月供給不差疊加挂牌價下行，土地市場回歸理性趨勢不變。
審校：武瑾瑩
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