中駿置業2018年銷售目標額為500億，可售貨值約800億，約30個新項目開售，其充足的可售資源對今年的增長起到很好的支撐作用。
觀點地産網訊：招銀國際5月28日發表研報稱，自中駿置業将總部從廈門遷至上海後成了一家全國性房企，項目投資覆蓋全國23個城市。目前中駿置業的股值在5.4倍18E PER，相當于每股淨資産折讓52.3%，招銀認為中駿置業當期估值吸引，将目標價定在6.19港元，首次給予買入評級。
招銀指出，中駿置業的全國化布局不僅能加速規模增長，同時能夠分散風險，提高經營的靈活性。2017年中駿置業積極拿地，共獲取了38個項目，總建面645萬平方米。其中14個項目通過收並購獲得，另外24個通過公開市場獲得。
此外，在24個通過公開市場拿地的項目中，15個是與其他開發商合作拿地，這有助于擴大項目數量，分散風險以及控制地價。截止到2017年底，中駿置業擁有土地儲備1557萬平方米，權益儲備970萬平方米。因此招銀認為中駿目前儲備良好，足以支撐其未來發展。
招銀續指，截止至今年前四個月，中駿置業實現合約銷售141.5億，增長67%，銷售面積113萬平方米，增長128%。中駿置業2018年銷售目標額為500億，可售貨值約800億，約30個新項目開售，其充足的可售資源對今年的增長起到很好的支撐作用。中駿置業規劃将努力在2020實現1000億銷售額，未來3年預計核心盈利復合增長37%。
招銀預計，中駿置業2018至2020年收入分别達212億、254億及348億，其收入年復合增長率為29.2%，項目銷售仍然是主要增長動力，分别占其2018-2020年收入的96.7%、96.8%、97.2%。除去投資物業重估後的核心盈利，預計其在2018-2020年将達24億、35.4億及48.6億，年復合增長率為36.7%。
審校：勞蓉蓉
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