雙11嗨了十年，商業地産的狂歡何時到來？

雙11即将迎來了第十年，各路玩家紛紛入場，作為地産最活躍且極具創造力的領域，商業地産在做什麼。

十年戰争

十年前的11月11日，電商為了活下去，把原本屬于單身青年的節日打造成全民剁手的購物節。這一舉措，在很長一段時間讓此前平穩發展的實體商業感到極不适應。電商大肆收割線上紅利，唱衰實體商業的論調甚嚣塵上。傳統商業地産如何反擊，成了業内每年都會讨論的話題。

2012年末，王健林和馬雲還在為“電商能否取代傳統的店鋪經營”展開辯論，並且定下了轟動一時的“1億賭約”，傳統商業和電商似乎仍舊站在彼此的對立面。得益于互聯網尤其是移動互聯網的發展以及中國龐大的網民基數，電商前景一片光明。在電商蓬勃發展的時候，實體店關門潮來襲，傳統商業迎來了寒冬。

增長是有極限的，當流量紅利不再，電商遇到瓶頸期。彼時房地産市場進入存量時代，商業地産的競争更加激烈。電商開始在線下尋找新的增長空間，馬雲開了盒馬生鮮，馬化騰推出超級物種。商業地産也在自我突破，嘗試着擁抱互聯網。

新消費趨勢下的模式創新

生活方式與消費趨勢的變革正在重新定調商業，傳統商業不斷加速模式創新。

線上線下互動融合，充分利用大數據。國内做的比較早的銀泰商業，通過發展電子商務平台，同時與阿里巴巴合作發展O2O，打通線上與線下渠道，為商戶和品牌商獲取更多流量。

深耕内容、運作IP也是未來商業地産的重要方向。“莫奈特展”在上海成功舉辦，使得K11在内地名聲大噪。通過不同的極具吸引力的主題活動，K11保持着高人氣，值得注意的是，他們也在創建自營品牌，輸出生活方式和理念。

向上下遊産業鍊拓展，挖掘增值服務也是商業地産正在探索的模式。更多對于商業地産在模式創新的探讨，11月21日在香港舉辦的2018觀點商業年會上，來自内地和香港知名商業地産商将會針對這個話題做深入分享和讨論。

商業地産模式創新伴随着現實的陣痛。真正利用好大數據等新技術來服務商業地産運營，現階段大部分商業地産商受限于平台搭建和數據挖掘能力。對于上下遊産業鍊拓展，商業地産需要面對來自更多領域的挑戰。

何時在模式創新上有所真正突破，或許商業地産的狂歡就開始了。

2018觀點商業年會

暨觀點學徒計劃·遊學季-香港站行程安排

11月20日 抵達香港

全天 香港報到

晚上 香港愉景灣 高層内部分享會

與香港興業國際高層近距離探讨愉景灣特色小鎮全産業鍊運作思維以及大盤綜合開發模式

11月21日 香港

上午 觀點學徒計劃·2018遊學季——香港站

走進香港愉景灣，實地探訪住宅、社區商業、文旅、物業、教育多位一體的環保綠色小鎮成功運營之道

下午 2018觀點商業年會

【主題】新商業浪潮：重新連接

開幕聚焦：新商業浪潮 看得見的未來

市場洞察：新消費趨勢下的模式創新

産業路徑：城市更新與商業存量進退

價值圖譜：商業地産投資與並購機會

行業風向：新零售與下一風口的想象

資本回聲：商業與金融的不完美世界

下午 2018中國商業地産發展年度報告 發布

探析商業地産的發展概況，把脈行業風向與前景

晚上 2018年度中國商業地産TOP100暨商業表現獎頒獎盛典

商業荣耀之夜，盤點並表彰這一年里極具代表性、指標意義的商業項目、企業、品牌和團隊

晚上 2018觀點商業年會招待晚宴

11月22日 香港

上午 觀點學徒計劃·2018遊學季——香港站

走進知名投行建銀國際，由首席經濟學家崔歷、董事總經理曾粵晖以及房地産行業分析師苗帆分享融資及資本策略

晚上 乘坐香港至英國航班，開啟觀點學徒計劃·2018遊學季——英國站