海航基礎10.35億再售資産予萬科 淨利預增2.3億元

觀點地産網訊：11月6日下午，海航基礎設施投資集團股份有限公司宣布，子公司海航國際旅遊島開發建設（集團）有限公司（簡稱“海航國際旅遊島”）拟與北京厚樸蘊德投資管理合夥企業（有限合夥）簽訂《股權轉讓協議》，出售其所持有的廣東興華實業有限公司（簡稱“廣東興華實業”）100%的股權，轉讓價款約10.35億元。

公告顯示，北京厚樸蘊德主要從事不動産投資和資産管理等業務，其兩個合夥人分别為萬厚（珠海）資本投資管理有限公司、北京萬科企業有限公司，前者同時為執行事務合夥人。截至2017年底，該公司的總資産、淨資産、收入及淨利潤均為零。

據悉，交易標的一期在建工程及二期土地已于2015年9月抵押給民生銀行深圳分行以配合操作海航基礎産業集團有限公司為主體的公司委托貸款8億元，截至目前貸款余額6.34億元，合同最終結束期為2018年11月19日，上述資産将于本次股權交割前解押；交易標的不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施以及妨礙權屬轉移的其他情況。

標的公司廣東興華實業于2018年9月30日的總資産為15.31億元，淨資産7.44億元。前三季度，廣東興華實業營業收入為18.92萬元，淨利潤-290.60萬元。

此次收購價款将分為四次支付，而觀點地産新媒體留意到，完成實體交接後及簽署移交确認書後，買家在支付二期款的同時，還需要支付5.47億元的原股東借款。

海航基礎稱，本次出售廣東興華實業 100%的股權有利于實現公司資源的有效整合，優化公司資産結構，推動公司戰略轉型，加快公司基礎設施投資建設業務的發展，有利于提升公司整體的盈利水平。本次交易完成後預計将增加淨利潤2.34 億元。

觀點地産新媒體了解到，上述出售僅是海航出售資産中的一部分。近期海航集團旗下其他項目如深圳海航城、北京海南航空大廈、海南航孝公司已先後披露了出售計劃。其中，北京海南航空大廈的接手方同樣為北京厚樸蘊德，但這項交易未獲得海航控股股東大會通過。