此外，因高鐵及港珠澳大橋啟用，預計今年九龍尖沙咀及旺角兩核心零售區鋪租将較銅鑼灣出現更大升幅。
觀點地産網訊：戴德梁行在4月10日記者會中指出，首季度香港寫字樓吸納量回升至7.7萬平方呎。此外，因高鐵及港珠澳大橋啟用，預計今年九龍尖沙咀及旺角兩核心零售區鋪租将較銅鑼灣出現更大升幅。
據了解，去年四季度，香港寫字樓錄得吸納量為負吸納1.17萬平方呎，而在今年一季度，由于兩幢新落成商廈合共錄得12.75萬平方呎的預租面積，加上中美貿易戰談判出現進展，今年首季度寫字樓吸納量相比出現較大回升。
戴德梁行披露數據指出，香港首季度整體寫字樓租金變化不大，僅微升0.2%。據了解，九龍東仍然在吸引不少企業為減少開支和整合空間而遷入。與此同時，香港中區的超甲級寫字樓則因中資機構租賃需求減弱，租金按季度微跌0.4%。
觀點地産新媒體獲悉，首季度香港中區甲級寫字樓平均每月每平方呎租金為139.1港元，與上季度持平，但待租率則下跌至5.1%，而超甲級寫字樓的待租率僅有4.1%。
在商鋪市場方面，由于高鐵及港珠澳大橋開通，帶動的人流使得九龍區零售市場相比港島零售區更為受惠。首季度，尖沙咀和旺角鋪租錄得較大升幅，分别增長1.1%及2.6%，而港島區銅鑼灣升幅為0.6%，中環則錄得繼續下跌1.6%。
除此以外，在商鋪空置率方面，尖沙咀商鋪空置率降低至0%，與銅鑼灣持平，旺角空置率下降至5.5%，而中環空置率仍然是最高區域，維持在7.1%。
審校：劉滿桃
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載