這里的100家企業代表商業地産的至高水平

（2019年10月20日）最近一個月，大宗的收並購與資産交易頻頻引發商業地産圈的關注。在增量市場式微之際，存量市場看似大有可為，無論是資本的流動與追逐，還是自身發展的規模利潤渴求，都昭示着商業地産正不同以往，正朝着多元化、資本化的格局轉變。

相對于一季度的瘋狂、二季度的熱情減退，進入第三季度，商業資産交易似乎又在卷土重來。根據觀點指數所觀察的四大一線城市大宗物業交易情況來看，上半年成交金額超450億元人民币，而8月份只錄得零星幾宗，但在9-10月交易金額和總數大幅上漲，不完全統計已超過150億元。縱觀大宗交易态勢，其中雖然還是以外資買家、金融投資機構為主角，但仍不乏開發商的身影，如金隅以51.87億拍得“盤古大觀”寫字樓物業、融創拿下杭州城北43萬平米大型商業綜合體萬融城等等。

資産的不斷流動與配置，既是對商業存量的洗牌與價值重塑，也是對企業入場與運營的考驗。相對于單一開發的住宅而言，運營商業地産無疑具有更高難度。無論是業态組合與市場定位、管理與差異化運營、還是資本與模式的比拼，都讓企業在利潤誘惑前面臨着現實的挑戰。

那麼，在這一年里，在群雄逐鹿的市場中究竟誰把握了商機，成為了這片紅海的領跑者; 誰又在不斷耕耘中成為備受衆人贊許的行業標杆？

為此，觀點指數研究院通過長期的跟蹤與綜合的指標分析，評選出這一年代表着商業地産行業至高水平的100家企業，並放眼全國商業地産版圖，由開發商、運營商、零售商、品牌商到金融機構，從傳統的商業地産到長租公寓、聯合辦公等創新領域中評選具有傑出表現的企業、品牌及項目。由此隆重推出2019年度商業地産企業表現，並在11月15日于觀點商業年會現場重磅揭曉。

誰能代表商業地産行業的至高水平?

表現力指數·2019年度商業地産企業表現分為企業篇、項目篇、金融篇、運營篇、品牌篇、消費品牌篇、人物篇、表現篇等。

企業篇為年度商業地産企業表現的評選。觀點指數研究院在對企業進行長期的跟蹤和數據分析，以其突出的營運指標、商業管理、創新能力、品牌效應等為指標模型評選出2019年度商業地産企業表現。目前評選在火熱進行中，研究院正深度研究入圍企業的數據與指標，最終将通過綜合的測評結果推選出100家代表着行業至高水平的商業地産企業。

尋找行業標杆

除了前100家企業以外，商業地産的産品模式、典範項目或獨特的商業運作等都同樣值得行業關注。

觀點指數研究院放眼全國商業地産版圖，尋找極具代表性和指標意義的商業項目，尋找引領行業發展潮流的企業和團隊，通過2019年度商業表現獎的評選表彰行業標杆企業與産品，並分為項目篇（包括購物中心、公寓與長租公寓、辦公與聯合辦公、街區與商業街區、酒店、綜合體等）、金融篇、運營篇、品牌篇、消費品牌篇、人物篇、表現篇等，共同帶領中國的商業地産邁向更高的未來。

與此同時，在觀點商業年會的舞台上，觀點指數研究院将獨家發布《表現力指數·2019年度商業地産表現報告》，與行業一同解讀現今商業地産發展的現狀以及多種商業地産業态，並通過企業跟進訪談、市場調查、資料數據研究分析等多種手法，從産品開發模式、商業運作特色、投融資模式、創新渠道等多層次多角度透析當前商業地産行業特征以及發展趨勢。