中集深圳前海6.49萬平米土地确認權益 預增淨利66.9億

觀點地産網訊：12月30日晚間，中國國際海運集裝箱（集團）股份有限公司發布公告稱，深圳市前海深港現代服務業合作區管理局（簡稱前海管理局）與中集集團旗下全資子公司，就前海9個地塊簽署了《土地使用權出讓合同書》，涉及土地面積6.49萬平方米。

觀點地産新媒體了解到，前海管理局與中集集團全資子公司前海集雲、前海精集、前海英集、前海創集、前海盛集、前海世集分别就09-02-01與09-02-10号地塊、09-05-01号地塊、09-05-02号地塊、09-05-03與09-05-04地塊、09-05-06号地塊、09-05-07号地塊、09-05-08号地塊簽訂《土地使用權出讓合同書》。

根據合同，前海管理局本次出讓給中集的上述9個地塊的土地面積共計6.49萬平方米，土地用途均為商業用地，可用于建設商業、辦公和公寓設施，土地出讓價總金額逾88億元。由于上述9個地塊均為置換用地，故這9個地塊的土地出讓價不再另行計收。

中集集團稱，簽約完成後，該集團基本完成前海區域的土地權益确認。基于目前的初步測算，上述交易預計将增加其稅後淨利潤約66.9億元。

此前，中集集團旗下全資子公司南方中集曾于2017年10月9日，與原深圳市規劃和國土資源委員會（現在的“深圳市規劃和自然資源局”）、前海管理局就位于深圳前海的三塊宗地的土地整備問題簽署了《土地整備框架協議書》。2019年2月19日，南方中集又與前海管理局簽訂補充協議書；2019年2月27日，中集全資子公司與前海管理局就前海先期啟動項目一期用地土地的部分地塊簽訂《深圳市土地使用權出讓合同書》。

2019年9月29日，南方中集與深圳市規劃和自然資源局、前海管理局就三塊宗地的整備事宜達成一致，並簽署了《土地整備協議書》。南方中集已經按照《土地整備協議書》辦理三塊宗地的不動産注銷登記手續。本次，前海管理局與中集集團全資子公司就前海9個地塊簽署《土地使用權出讓合同書》，是對2019年9月29日已簽署的《土地整備協議書》的進一步落實。

中集集團在公告中表示，簽署《土地使用權出讓合同書》有助于加快前海蛇口自貿區的開發建設，也有利于中集集團把握深圳城市發展和更新改造的機遇，提升中集集團現有資源的整體效益和股東回報，符合中集集團及股東的整體利益。