中國房地産價格全年有望增加5%以上，主要是因為近年土地成本相對比較高，發展商出價相對進取，房價下跌的壓力不大。
觀點地産網訊：9月29日，星展香港發布了2020年中國房地産下半年展望。星展香港研究部中國房地産業分析主管王丹表示，中國房地産價格全年有望增加5%以上，主要是因為近年土地成本相對比較高，發展商出價相對進取，房價下跌的壓力不大，若第四季市場氣氛向好，升幅料可高達10%，此外2020年銷售面積相信會跟去年相若，在歷史高位持平。
政策方面會比較波動，主要是由于上半年受到疫情影響，相關政策比較寬松，但上月住建部和中國人民銀行在北京召開了重點房企座談會，並制定「三條紅線」作為房地産融資的指標，希望令房企債務管理更有效率，現時只有數家房企進入了觀察名單，不過以近日行業再融資和發債的情況下，相信下半年整體流動性仍會保持充裕，預期上述政策有助土地市場降溫，對行業資金鍊及債券市場都有正面影響。
王亦指出，雖然未來行業增速受到高基數的影響下将會回落，但同時會令相關企業的風險更低，資産負債表會更健康。
審校：歐陽穎
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