今年第三季的商業房地産投資交易額跌至十一年來的最低季度總額，另外，各類商用和零售物業的空置率繼續攀升，租金則繼續下跌。
觀點地産網訊：10月7日，世邦魏理仕發布了2020年第三季香港商用物業的研究報告，指出今年第三季的商業房地産投資交易額跌至十一年來的最低季度總額，另外，各類商用和零售物業的空置率繼續攀升，租金則繼續下跌。
世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，雖然過去數月受惠于熾熱的集資市場，以致有大量資金流入香港，因為根據過往經驗而言集資市場火熱往往能刺激甲級寫字樓的租賃和交易。然而香港第三季的甲級寫字樓投資市場仍然疲軟。相信是投資者對疫情和地緣政治的不确定性仍充滿擔憂，因此預計全年香港甲級商廈的租金同比将會下跌15%-20%，中環更會錄得20%-25%的跌幅，在年底前能見到商業物業市場交投回暖的機會不大。
世邦魏理仕香港顧問及交易服務、商鋪資深董事溫運強表示，由于七至八月香港疫情有第三波反彈，令整個零售業受到巨大的影響，雖然近日政府已放寬隔離措施，零售商仍繼續保持謹慎的态度，自去年開始租金大幅下滑，卻鼓勵了一些本地品牌和日資品牌開始進駐香港的租賃市場。另若果疫情在第四季繼續受控，預期該季的零售租賃活動将略有回升。
審校：歐陽穎
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