甯波首批集中供地推29宗涉宅地 總起價286.4億元

觀點地産網訊：4月29日，甯波市六區首批集中供地地塊正式公告，共計29宗住宅（商住地），總出讓面積1981畝，總建築面積302.44萬平方米，總起價286.4億元，将于5月26日、27日兩天出讓。

據觀點地産新媒體了解，上述29宗地塊，海曙區2宗、江北區4宗、鄞州區4宗、鎮海區6宗、北侖區4宗、奉化區9宗。

此外，甯波市自然資源規劃局還發布了《關于公布甯波市區住宅用地“兩集中”出讓安排的公告》和《甯波市區2021年度國有建設用地供應計劃》。2021年，甯波市區計劃供應住宅用地8729畝，其中646.5畝已出讓，其余土地拟于4月、7月、10月份前後分三次集中出讓，列入計劃的原則上都要執行。

若加上此次挂牌（即4月份批次）總用地面積1981畝，甯波市區今年上半年将出讓涉宅地達到2627.5畝，同比去年成交涉宅地（2679畝），僅少了51.5畝；是去年全年（7980畝）的33%。

此外，甯波首次集中出讓的住宅用地中，土拍競價規則發生變化，在此前的競價方式基礎上，将試行“限房價、限地價、競自持租賃住房”的競價方式。同時，首次出現“現房銷售”試點地塊。本次集中供地中，鄞州區下應街道的一宗住宅用地，明确列為現房銷售試點地塊，這也是甯波首宗作“現房銷售”試點的住宅地塊。

除此之外，甯波首次集中出讓的宅地里，“限房價”範圍擴大。此前，甯波市五區（不含奉化區）實行“限房價”政策，本次集中供地後，“限房價”的範圍從市五區擴大到市六區，即奉化全面實行“限房價”。

據悉，首宗未來社區地塊也即将亮相。甯波第一批集中供應的宅地中，挂牌第一宗未來社區的地塊，即北侖通山未來社區宅地。該地塊編号為甬儲出2021-016号，為北侖霞浦通山未來社區ZB09-03-02b、ZB09-04-01c、ZB09-03-01e地塊，起價23.02億元，毛坯限價25600元/平方米。

此外，北侖另一宗地塊名稱為北侖濱江新城核心啟動區C區塊11-14#地塊，為商住混合用地，起價23.89億元，為同批次地塊中起價最高的地塊，宗地計容建築面積31.23萬平方米，毛坯限價20100元/平方米。