該物業的地盤面積約為3900平方尺（362.32平方米），座落于九龍黃大仙飛鳳街的南面，其西面為飛鳳街與雙鳳街交界。該物業現狀為兩幢建于一層高商鋪上的五層高住宅樓宇，于1971年落成。
觀點網訊：2月23日，第一太平戴維斯發布消息，其根據土地審裁處《土地（為重新發展而強制售賣）條例》作出的售賣令，在香港金鐘道95号統一中心10樓公開拍賣出售九龍飛鳳街31至41号正鳳樓物業（新九龍内地段4965号），以底價2.57億港元成功售出，買家為宏安地産。
據介紹，該物業的地盤面積約為3900平方尺（362.32平方米），座落于九龍黃大仙飛鳳街的南面，其西面為飛鳳街與雙鳳街交界。該物業現狀為兩幢建于一層高商鋪上的五層高住宅樓宇，于1971年落成，每座樓宇均設有一條公共樓梯。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指出，傳統舊區如土瓜灣、深水埗、鰂魚涌等較受發展商垂青，因這些舊區有較多唐樓，發展商在合並地盤時可大可小，豐儉由人，較具靈活性。他預期今年批出強拍宗數與去年差不多，主要是源自2019及2020年強拍申請高峰期的個案；惟今年受疫情影響，預料今年發展商的收購活動将放慢，強拍申請亦會随之減少。
對于港府公布今年内向立法會提交降低強拍門檻的建議方案，陳超國預料門檻将降至六成至七成之間，他表示："降低門檻對市場将是好事，現時許多舊樓因為業主失蹤或業權文件問題，導致並購困難，若收購門檻可進一步下降，将有更多項目獲釋放。回顧此前門檻由九成降至八成時，已多了一半項目釋出，料降至八成以下時，将可增加三至四成項目。"
審校：楊曉敏
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載