從徹底的改變開始 創造未來 尋求破解之道

（2022年7月18日）2022年，世界與中國在翻涌的時代巨浪中不斷交匯與碰撞，迎來百年未有之變局；面對全球化退潮、經濟下行、地緣沖突與能源危機等不确定性，整個經濟及各行業都進入一個新的周期，困難與考驗前所未有。

這是必将被寫入歷史的一年，于中國經濟與房地産而言，均如是。

上半年，2.5%的GDP增速和6.6萬億商品房銷售額，無不映射出當前發展大環境的嚴峻。

跌入谷底的銷售額和市場信心，已經成為所有房企的核心困境。即便融資渠道正在重新打開，但流動性如何注入困難企業，仍然是當前及未來一段時間的頭等大事。

而且，行業仍然處于回暖初期，“藥方”效果如何，還需要更多的觀察、學習和思考。

翻開中國房地産短短數十年發展歷史，我們很容易就能看到，整個行業曾陷入過數次危機或者周期，但只要放開調控政策的一道閘門，積極注入流動性，就能快速擺脫低迷，重回上升軌道。

而這一次，所有人都清楚，結構性周期的調整，或許不會再有以往一樣的規律出現。

那麼，“良方”在哪里？

正如2022博鰲房地産論壇主題“創造未來 尋求破解之道”所宣示，無論行業的調整還将持續多久，無論未來是否變幻不定，都要用最積極的态度，給今天的房地産行業及相關産業重新定位，並從中尋求破解之道。

目前已經看到，政策大環境和流動性管制正發生着積極的改變，企業如若積極行動，可能會得到更加積極的效果和反饋，這是關鍵。而充滿韌性的流動性健康釋放與企業對自身底層模式、戰略思維的改變，可能是根本走出低谷並繼續發展的關鍵

當此時，觀點新媒體連續第二十二年舉辦的2022博鰲房地産論壇，也有了新的使命和新的格局。

這個中國房地産界影響力巨大、參與度甚廣、權威性極高的全行業論壇，正在因應行業的改變而改變，緊跟全局形勢，革新自身模式與架構——現在，博鰲房地産論壇不再只是觀點交流和思想碰撞的平台，更是企業間的信息通道與對接平台。

在這里，有經濟學家早餐會、博鰲五十人會等規模不等的閉門會議，如博鰲五十人會實質就是一個解決流動性、資産交易的對接會。主要由各類型資産公司、AMC, 基金、券商、交易所、信托、地方投融資平台，開發企業參與，解決資産交易、項目處置、股權與項目合作、企業各類融資需求。

同時，也有全體大會、地産發展大會、産業科技大會、資本大會等多元形式，涉及到房地産全産業鍊的大範圍元素和資源，将全面從宏觀走勢、行業調整、财務能力、融資通道為住宅開發、物業、長租、養老、産業、物流、數字化、ESG、城市更新、代建各闆塊各業态提供中短期的解決之道。

一路走來，我們将看到的會是一個正在開啟的全新行業，它的運行邏輯正在發生根本性改變和深層次調整。“高周轉”“高負債”“高杠杆”為代表的金融驅動發展模式逐步退出舞台，必将迎接真正的“高質量發展的新時代”。

超越周期，創造未來；從2022年開始，一個“新的行業”正在成型。

8月8日-11日，2022博鰲房地産論壇将為這個“新的行業”拉開新的序幕……