博鰲致辭 | 蔡雲：房地産業大變革時期要突圍向上

蔡雲（中國房地産業協會商業文化旅遊地産專業委員會秘書長）：尊敬的各位嘉賓、同行們、女士們、先生們，大家上午好！在這個百年不遇的極不平凡的時候，非常高興我們又能夠濟濟一堂，參加2022博鰲房地産論壇這樣一個經歷了20多年的堅持，每每站在時代的節點，共同探讨行業發展的綜合性的房地産專業會議。到今天看來，也是一個極不平凡的事。在此，我謹代表中國房地産業協會向各位致以最誠摯的謝意。

去年至今，伴随着疫情的起起伏伏，各行各業再次經歷了疫情下的各種危機，房地産企業同樣面臨着不同程度的生存危機、發展危機，提振經濟、阻擊疫情成為房地産發展中的重中之重。

今年以來，面對嚴峻復雜的國際環境和艱巨繁重的國内改革發展穩定的任務，在以習近平同志為核心的黨中央的堅強指導下，多次出台相關政策，有效統籌疫情防控和經濟社會發展。

中共中央政治局7月28日召開會議，黨中央和國務院要求把穩定宏觀經濟大盤放在突出的位置，全力落實穩住經濟一攬子的政策和措施，加強企穩纾困，主動做好餐飲、住宿、文旅、運輸等行業的企業對接，加大引導對基礎設施項目的金融支持，聚焦支持新市民的安居樂業，支持各地做好保交樓工作，促進房地産市場平穩健康發展。

會議要求穩定房地産市場、因城施策，做好政策的工具箱，支持剛性和改善型住房需求，壓實地方責任，保交樓、穩民生，在這一繫列的政策指導下開展工作。

我們可以看到，防疫工作非常有成效，全國上下付出了艱辛的努力，作為經濟的支柱産業，房地産行業穩定發展的重要性不言而喻，房子是用來住的，不是用來炒的定位已成為全社會的廣泛共識，房地産業正處在探索發展新模式的關鍵階段。

過去形成的高負債、高杠杆、高周轉的房地産開發經營的底層邏輯已經發生了變化，房地産作為高質量引領基礎民生行業的地位正在鞏固。

同行們，在疫情的常态化下如何危機中尋找機會，是所有房地産企業當今面對的重要考題，房地産企業應當更多的考慮如何與疫情常态化的共存，保持良性、健康，且不斷思考，推進産品品質化提升，方能在這個變幻莫測的未來市場中，實現萬物共生。

讓我們初心不變，順勢而為，去見證房地産業大變革時期的突圍向上。

最後再次預祝大會圓滿成功，謝謝大家。