該宗地挂牌起始價為87052.72萬元（約8.7億），折合樓面價約5063元/㎡，将于2023年6月21日10點進行限時競價。
觀點網訊：5月18日，江門市公共交易資源中心披露了新會區樞紐新城新會大道的南側、文華路西側，新會汽車總站地塊挂牌出讓公告。
據觀點新媒體了解到，本次挂牌的地塊位于新會區樞紐新城新會大道的南側、文華路西側，現狀為新會汽車總站。新會汽車總站位置優越，周邊不僅路網通達，配套完善，生活氛圍也十分濃厚。周邊在售項目較多，以現樓為主，目前在售均價約9500-15000元/㎡。
該宗地挂牌起始價為87052.72萬元（約8.7億），折合樓面價約5063元/㎡，土地用途為住宅、商服用地；出讓建設用地面積80739.68平方米（約121畝）；地塊容積率：2.0-2.5；建築密度≤22%；綠地率≥35%；計算容積率建築面積：137551-171939㎡，其中商業建築面積占總計容建築面積的比例不大于20%。土地使用年限：住宅70年、商服40年(自交地（簽訂交地确認書）之日起計)。将于2023年6月21日10點進行限時競價。
另悉，競價規則為限價+競配建，以“最高限價+承諾配建住宅建築面積及有産權的標準小汽車停車位”數量最高者為競得人。
配建競買以“200平方米住宅建築面積及3個有産權的標準小汽車停車位”為一個整體的競配指標，並以整體競配指標的整數倍作為增價幅度。該地塊配建住宅的用途為人才住房，戶型面積範圍為 80㎡以上，裝修標準按照《江門市配建住宅室内裝修標準指引（2021年版）》執行；配建有産權標準小汽車停車位的建設和裝修標準應與競得人本地塊内對外銷售的停車位標準一致；以上配建住宅和停車位由競得人建成後無償移交並首次登記在區國有資産管理辦公室指定的接收單位名下。
此外，競得人必須嚴格按照規劃文件的要求進行公交首末站、城市廣場、公共廁所、社區辦公服務用房、老年人日間照料中心，在竣工後須無償移交政府部門管理，産權屬于政府。
審校：楊曉敏
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