四川綿陽：鼓勵房企對多孩家庭購房給予特别優惠 可不計入備案價折扣限制

觀點網訊：9月5日，四川省綿陽市住房和城鄉建設委員會發布《關于公開征求<促進房地産市場平穩健康發展的十八條措施（征求意見稿）>意見的通告》。

意見稿提出，促進住房消費。調整住房公積金政策執行期限，将“調整房屋認定方式、新購房屋可提可貸、提高流動性調節繫數”三項政策執行期限調整至2024年12月31日。

同時，實施購房補貼政策。意見稿顯示，2023年7月1日至2024年12月31日，在綿陽城區（含安州區）範圍購買新建商品房的，可分類享受補貼或優惠。

文件顯示，購買新建商品住房的給予契稅補貼。其中，面積90平方米以下的全額補貼，90至144平方米（不含） 的補貼80％，144平方米（含）以上的補貼50％。

符合政策生育二孩、三孩的家庭，購買新建商品住房的，按建築面積給予每平方米200元補貼，單戶補貼最高不超過2萬元。本地繳存住房公積金的多孩家庭在綿陽購買首套自住住房，公積金貸款的可貸額度上浮20%且限額在現行最高貸款額度基礎上提高10萬元。鼓勵開發企業對多孩家庭購房給予特别優惠，特别優惠的額度不計入“不能低于備案價85%以下銷售”的價格範圍。

具有農業戶口家庭人員，現役軍人、退役軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬，抗擊新冠肺炎疫情一線醫務工作者、社區工作者，購買新建商品住房的，按建築面積給予每平方米200元補貼，單戶補貼最高不超過2萬元。鼓勵開發企業對上述群體購房給予特别優惠，特别優惠的額度不計入“不能低于備案價85%以下銷售”的價格範圍。

購買新建商品房項目商業用房的，按總房款的1.5%給予補貼。購買新建商品房項目車位的，對購房人給予3000元/個、每戶最高不超過6000元的補貼。

符合多項條件的購房家庭最多只能疊加享受兩項。補貼資金由市區（園區）兩級分級負擔，市級承擔30%，區（園區）承擔 70%。補貼的具體實施細則，由市住建委會同市财政局、市衛健委、市民政局、市公安局、市退役軍人事務局等有關部門完善後發布。

綿陽市拟鼓勵企業給予團購優惠。支持行政、企事業單位、村、社區及民間團體組織開展團購活動，同一單位在同一項目一次性購買10套及以上商品房的，房地産開發企業可自願另行給予團購優惠，但最大不超過5％。團購優惠額度不計入“不能低于備案價85%以下銷售”的價格範圍。

鼓勵房地産企業對外推介促銷。房地産開發項目在2023年7月1日至2024年12月31日期間，向綿陽市外購房人群累計銷售新建商品房（網簽備案面積）在3萬（含３萬）至４萬（不含４萬）平方米的給予企業100萬元獎補，在4萬（含4萬）至5萬（不含5萬）平方米的給予企業200萬元獎補，在5萬（含5萬）平方米以上的給予企業300萬元獎補。