福州馬尾将出讓兩幅地塊 總起始價5376萬元

觀點網訊：9月6日，福州市馬尾區自然資源和規劃局、福州市馬尾區公共資源交易服務中心發布《福州市馬尾區自然資源和規劃局關于2023年第7次 公開出讓國有建設用地使用權的公告》，決定公開出讓兩幅國有建設用地使用權，拍賣時間定于2023年9月26日上午10時,拍賣地點在福州市馬尾區公共資源交易服務中心二樓拍賣大廳（福州市馬尾區湖里路27号馬尾區行政服務中心二樓）。

據了解，其中馬宗地2023-10号地塊位于馬尾琅岐島，228國道南側，雁行江路東側，土地面積5599㎡，土地用途為加油加氣充換電站商業綜合用地。該地塊要求建築容積率≤1.0，建築密度≤30﹪，綠地率≥35%，建築高度≤12米。出讓年限40年，地塊競買保證金1380萬元，出讓起始價4600萬元。

該地塊要求：項目紅線範圍内靠西側需控15米，面積約2052.89平方米用地作為綠地開敞空間使用，開敞空間對外開放使用，不得圍擋；地塊需充分考慮與鄰近地塊建築消防間距；紅線範圍内涉及現狀通行道路，在周邊通行道路未形成前應保證所有現狀道路及通道均維持現狀，以保證周邊居民及相關市民的通行暢通，且不得圍、堵。

馬宗地2023-11号地塊位于亭江科樂通以北，閩江以西，信通以南，總出讓面積為11022.75㎡，其中物流倉儲用地7229.59㎡，配套用地3793.16㎡。為物流倉儲用地、配套用地，出讓年限50年。該地塊要求物流倉儲用地：1.0≤地塊建築容積率≤1.6；30%≤建築密度≤45%，建築繫數≥40%，15%≤綠地率≤20%；建築高度≤24米。地塊競買保證金232.8萬元，出讓起始價776萬元。

該地塊要求：所需生産服務設施用地面積不超過項目總用地面積的7﹪。配套用地5.69畝若因政府建設需要，由馬尾區人民政府職能部門按原出讓地價（33.33萬元/畝）扣除使用年限地價後，收回配套用地國有土地使用權。