未來綠色建築更大範圍普及的關鍵，在于科技技術的發展令企業得以減少甚至反轉綠色溢價。
觀點指數：1月9日，由觀點機構主辦，以“可持續未來”為主題的2024觀點ESG圓桌在廣州舉辦。觀點指數研究院在現場獨家發布《卓越指數 · 2024 ESG 治理表現報告》。于報告中，觀點指數認為綠色建築的綠色溢價問題仍待解決。
目前全球碳排放中近 40％來源于建築施工和運營，綠色建築同時也是企業切入 ESG 環境議題的重要抓手，實踐中以商業地産和高級物業為主。不過，綠色建築的開發、建設、認證、運營的全流程，都會給開發商帶來額外的資金壓力，而企業普遍會将經濟效益作為營運的最高優先級。
據英國建築研究院環境評估方法研究顯示，和非綠色建築相比，綠色建築認證能實際為資産交易估值和租金帶來約平均 12% 的提升。同時，據觀點指數發布的《2022 數字化運營白皮書》，現階段商業樓宇的運維成本通常是建造成本的 3-5 倍。企業相關負責人亦透露，綠色建築項目的引進或将為企業每年節約 20%-35% 的能源與人力支出。
不過，大部分情況下綠色發展帶來的收益都很難覆蓋企業所額外支付的成本，未來綠色建築更大範圍普及的關鍵，在于科技技術的發展令企業得以減少甚至反轉綠色溢價（Green Premium，指企業減排所需付出的額外成本）。
審校：陳朗洲
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