根據市場信息，金地威新虹橋科創園、綠亮科創園入駐率已經達到80%以上；上海交科松江科創園、G60密碼産業園、九淦168産業園目前意向簽約率超70%，預計2024年年中将迎來入駐高峰，目前重點産業園區預計辦公人群約2萬人左右。因此，有巢泗泾項目的周邊客源在2024年或有更好的支撐。
觀點網訊：3月21日，華夏基金華潤有巢租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金公告，于3月19日參與了長三角 REITs産業聯盟等機構主辦的“走進 REITs”活動，對本基金2023年第4季度報告披露的經營成果、财務表現及底層資産運作情況進行了介紹，並就參與活動的投資者關心的問題進行了現場溝通和交流。
據介紹，有巢泗泾項目周邊重點産業園區包括上海交科松江科創園、金地威新虹橋科創園、綠亮科創園、G60密碼産業園、九淦168産業園。根據市場信息，金地威新虹橋科創園、綠亮科創園入駐率已經達到80%以上；上海交科松江科創園、G60密碼産業園、九淦168産業園目前意向簽約率超70%，預計2024年年中将迎來入駐高峰，目前重點産業園區預計辦公人群約2萬人左右。因此，有巢泗泾項目的周邊客源在2024年或有更好的支撐。
客戶來源方面，有巢泗泾項目客源為地鐵9号線沿線辦公人群，占項目客源比例達到70%以上。
本基金2023年四個季度累計可供分配金額約6076.14萬元，相較招募說明書預測的數據完成度為125.30%。2023年累計可供分配金額超招募說明書預測值完成。
對于業績穩定性方面，該基金介紹稱，市場化運營項目的出租率确實存在季節波動的特性，但從全年來看不會對業績實現産生實質性影響。
審校：勞蓉蓉
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