走進越秀地産 共探“開發+運營+金融”特色商業模式

每一次中國經濟的結構性重塑，都預示着一次嶄新的飛躍契機。

回顧過往，我們見證了從商品短缺時代的憑票購物，到如今數字化、智能化消費場景的繁荣變遷，也目睹到高速公路服務區從稀罕事物轉變為經濟活動的重要節點。

邁入2024年，中國經濟又開啟了一場前所未有的“先立後破”深層次轉型。

無論是創新驅動下的科技産業蝶變躍升，還是消費領域在新業态、新模式中煥發新生機，均在孕育並快速形成适應新時代要求的新質生産力。

特别是房地産領域，我們期待以房地産開發與城市建設為起點，融合資本與産業力量，無論是針對新的住宅項目開發，還是城市既有建築的更新改造、存量房租賃市場的發展，都希望能釋放出巨大的發展潛力和機遇。

作為一家有着40多年歷史的綜合性房地産企業，多年來，越秀地産堅持“商住並舉”發展戰略，形成了布局粵港澳大灣區、華東、中西部、北方的全國化戰略布局。截至目前，越秀地産已進駐30多個核心城市，開發了300多個大型住宅和50多個商業物業，服務超100萬業主，綜合實力獲得業界高度認可。

TOD發展模式方面，越秀地産瞄準資源端，2019年引入廣州地鐵成為戰略股東，合力開拓“軌交+物業”TOD發展模式。目前，越秀TOD已走向全國，進入了杭州、長沙等城市，成功打造了琶洲南等11個TOD項目。

針對高階人群的生活需求與方式，越秀地産推出了高端人居繫列“樾”繫産品。在選址、産品設計與研發以及居住體驗等多個關鍵環節，越秀地産均獻上了一份有關城市未來的全新答卷。琶洲·樾、濱江·樾、香山樾和觀·樾等項目，精準洞察科技時代下人居進化的需求，以科技賦能品質住區，體現了越秀地産産品力的持續提升。

一個穩定可預測且規律顯著的商業環境，常常被許多人視為理想境地。然而，一旦所有事物都遵循既定規律運作，那麼所能獲取的競争優勢和額外收益空間便會極其有限。當今世界變化迅疾，充滿諸多不确定性因素。因此，學會适應並持續成長，就如同賦予自己一種在變革中重生的能力。

越秀地産，作為全國第一批成立的綜合性房企之一、第一代商品房的締造者、第一家房地産紅籌公司，擁有全球第一只投資于中國内地物業的香港上市房地産投資信托基金——越秀房托，控有TOD綜合物管服務規模最大的全國百強物服企業——越秀服務，在城市開發與創新發展模式非常值得探究和學習，也為同行提供了極具參考意義的借鑒經驗。

故此，應業内同仁的建議與響應，我們邀請越秀地産企業高層莅臨觀點學徒計劃之企業課堂。

4月2日上午，走進廣州國際金融中心越秀地産總部，與來自全國的行業嘉賓一起分享與交流，共同探索“開發+運營+金融”特色商業模式，共議新周期的經濟與行業發展新模式。

2024觀點企業課堂 議程安排

▌走進越秀地産   4月2日 上午

▌環節一：企業品鑒

實地參觀越秀集團品牌館，企業高層現場講解

▌環節二：高層内部分享會

分享主題一：保持戰略定力 推動高質量發展

分享嘉賓：越秀地産品牌管理中心總經理兼營銷中心副總經理  楊  熠

分享主題二：文化共荣+師法自然、越秀地産“樾繫”如何定義城市高端産品

分享嘉賓：越秀地産産品與客研中心副總經理  蔡正強

▌互動環節：

與觀點學員互動交流，越秀地産高層等進行疑問解答