主題峰會：資管新篇 | 商業影像

主題峰會：資管新篇

本場峰會演講嘉賓和對話嘉賓，分别為：

周興強 高格辦公空間合夥人&副總裁

唐安琪 中海商業副總經理、COOC中海商務&OFFICEZIP全球負責人

陳曉歐 F.O.G.富尚資産集團董事長、香港越秀REITs獨立董事

劉立宇 中金基金管理有限公司創新投資部負責人

鄭 萍 高和資本資産管理平台高級副總裁、高和暢CEO

張 平 BOMA中國研究委員會主席、國際金融地産聯盟(IFFRE)常務理事

田賀維 金地集團開發管理公司商辦總監兼商辦事業部總經理

葛潇白 瑞銀香港投資銀行部地産團隊執行董事

雷易群 樂晟商業集團董事長、總裁

劉雪萌 蜜蜂科技BEEPLUS合夥人、集團常務副總裁

古迎輝 香港元豐資本管理合夥人

車 陽 喆安(上海)投資管理有限公司總經理

郭 瑾 招商局置地資管有限公司執行董事

莫一帆 華夏基金基礎設施和不動産業務部聯席行政負責人

張 超 元聯基金高級副總裁

周宇桁 悅容滙資管合夥人/營銷總經理

第一環節 商辦逆行

商辦市場運營與創新，面臨嚴峻挑戰，也有新的機會

周興強：一個優秀的運營方必須要有利他的胸懷

利他指的是業主方、産權方，就是在辦公資産運營領域，再厲害的運營方，也是寄身于樓宇之内。所以作為運營方一定要有跟業主方把這個樓盤做得很好的心态，運營方和業主方是同進退的，所以需要有一個利他的心态。

周興強 高格辦公空間合夥人&副總裁

唐安琪：COOC中海商務長期主義下的ESG革新

ESG不是簡單的一個塑造品牌形象的軟實力，更不是天方夜譚，這是一個推動企業踐行長期主義的硬準則。

唐安琪 中海商業副總經理、COOC中海商務&OFFICEZIP全球負責人

第二環節 資管新途

随着REITs進入常态化，商業地産存量資管領域被再次注入新的活力

陳曉歐：REITs上市後的擴募與市值管理

從REITs的全周期可以看到，整個REITs帶出來的就是不動産的真實價值。它不是按照銷售之後簡單賣掉的點式價值體現，而是通過Pre-REITs到Post-REITs整個生命周期的資産管理，實現一個資産從最初的開發到最終REITs化之後的運營現金流與資産價值提升的增值效應。

陳曉歐 F.O.G.富尚資産集團董事長、香港越秀REITs獨立董事

劉立宇：消費基礎設施公募REITs的時代機遇與挑戰

如果把消費類公募REITs納入到産權類公募REITs的譜繫觀察，可以進行一個估值橫向的比較。作為一個上市的産品來說，投資人對它的估值越高，其實它對應的分紅率是越低的，代表投資人越看好，或者是越認為這樣的分紅有确定性。

劉立宇 中金基金管理有限公司創新投資部負責人

鄭萍：重新看消費基礎設施類資産的價值評估

從高和的角度來講，我們的投資策略就是要尋找具有抗風險能力，形成穩定現金流的資産，我們叫硬核資産。

鄭 萍 高和資本資産管理平台高級副總裁、高和暢CEO

主題讨論會：存量破壁

行業調整進入深水區之時，如何盤活存量商業資産，仍是值得持續讨論的話題

（從左到右）

張 平 BOMA中國研究委員會主席、國際金融地産聯盟(IFFRE)常務理事

田賀維 金地集團開發管理公司商辦總監兼商辦事業部總經理

葛潇白 瑞銀香港投資銀行部地産團隊執行董事

雷易群 樂晟商業集團董事長、總裁

劉雪萌 蜜蜂科技BEEPLUS合夥人、集團常務副總裁

古迎輝 香港元豐資本管理合夥人

主題讨論會：資管與REITs

随着不動産私募投資基金試點和REITs進入常态化發行，與過去相比，資管賽道也終将面臨前所未有的挑戰和機遇

（從左到右）

車 陽 喆安(上海)投資管理有限公司總經理

郭 瑾 招商局置地資管有限公司執行董事

莫一帆 華夏基金基礎設施和不動産業務部聯席行政負責人

張 超 元聯基金高級副總裁

周宇桁 悅容滙資管合夥人/營銷總經理