市場化住宅代建受到房地産市場的影響。
報告快訊：3月20日，由觀點機構主辦的2025觀點年度論壇在廣州舉辦。期間，觀點指數研究院在現場獨家發布《卓越指數·2025房地産卓越表現報告》。
觀點指數指出，市場化住宅代建受到房地産市場的影響。一方面若項目滞銷或遇到不可抗力因素被迫停止，那麼代建企業的回款期将被拉長，其收入結算會減少。另一方面，由于市場銷售萎縮，企業的開發信心不足，尋求代建的開發需求自然萎縮。
需要關注到的是，此前城投企業托底拿地的項目仍然存在部分需求。還有政府保障房、保租房項目可以補充代建企業住宅項目部分的收入。但是，相比傳統開發商給予的商業代建費來說，上述部分主體的代建費率並不高。此外，部分主體委托方合規要求高、風險意識強、流程監管嚴密，對于代建企業的篩選近乎嚴苛。
合作、降低費率、提升品牌影響力等，是代建企業的共性發展策略。随着行業的細分和發展，代建企業積極構築自身的特色業務，打造抵禦風險的護城河。
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審校：陳朗洲
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