“宏觀環境的影響，政府的性價政策持續分化，地方财政支出結構性調整，住宅的物業費價格彈性受到限制，公建類的項目回款周期延長了行業整體面臨的收入增速放緩以及毛利率承壓挑戰，本質也是市場化進程加速以及低效産能出清的必然結果。”
觀點網訊：3月28日，合景悠活召開2024年度業績會。
據參會投資者轉述，針對收入與毛利率錄得下滑，管理層認為整體市場形勢依然嚴峻，不可避免影響到公司未來收入與毛利的情況。
“宏觀環境的影響，政府的性價政策持續分化，地方财政支出結構性調整，住宅的物業費價格彈性受到限制，公建類的項目回款周期延長了行業整體面臨的收入增速放緩以及毛利率承壓挑戰，本質也是市場化進程加速以及低效産能出清的必然結果。”
從收入端看，合景悠活2024年度住宅分部收入同比增長1.4%，非住宅分部收入同比下降14.3%，綜合導致總收入同比下降7.2%。
管理層認為主要受到商業物業部分的項目由包幹制轉酬金制，城市服務業務的戰略性收縮公建項目影響。
從盈利端看，住宅闆塊的毛利率近兩年基本保持穩定，其中物業管理服務的毛利率約為26.5%，同比提升了0.8個百分點。非住宅闆塊綜合的毛利率約為24.1%，同比下降了10.7個百分點，主要由于部分商業物業轉投進市導致毛利潤下降明顯。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載