中原：港工商鋪3月錄376宗買賣成交 創近2年内新高

觀點網 香港報道：4月14日，根據中原(工商鋪)數據顯示，2025年3月份工商鋪買賣市場共錄得約376宗成交，按月增近3成，按年表現亦上升約85.2%，更創2年期間内新高。

中原(工商鋪)分析，政府減免物業印花稅及停推商業地等政策逐步見效，對港經濟及地産市場帶來正面支持，惟近期關稅戰升溫加上股市急跌，窒礙投資氣氛，市場觀望氣氛濃厚，預料4月份工商鋪買賣表現将會受壓，宗數及金額将會大幅回落。
中原(工商鋪)董事總經理潘志明表示，根據中原(工商鋪)統計，3月份工商鋪市場錄得約376宗成交，按月上升約29.7%，按年則增約85.2%，成交金額錄得約47.84億港元，按月增加約51.1%，按年則回落約32.4%，相信是由于去年同期新世界以約40.2億港元沽出荃灣愉景新城大型商場D·PARK，令成交金額基數差距擴大所致。

在工商鋪三大範疇中，寫字樓買賣表現最為理想，升幅最大，3月份錄得約86宗買賣成交，按月增加約50.9%，按年則大幅上升近1.7倍；成交金額錄得約16.58億港元，按月上升約108.8%，按年則增長約54.4%。

工廈市場方面，價量表現皆佳，月内錄得約228宗買賣成交，按月及按年分别增加約21.3%及約75.4%，成交金額錄得約16.6億港元，按年大增約1.1倍；商鋪市場方面，3月份錄得約62宗買賣成交，按月及按年分别上升約37.8%及約51.2%。

潘氏分析，最新預算案中減免印花稅政策大幅降低入市成本，有效吸引更多用家入市，而未來一年政府亦表示不會推售商業用地，讓市場有更多時間消化現有供應，提供更多用途上的彈性，對商廈買賣市場屬正面消息，繼而吸引更多企業購買商廈物業作自用，帶動寫字樓市場入市氣氛。惟近期美國貿易戰加劇，影響港股表現，相信短時間内投資氣氛會被削弱，預料4月份工商鋪買賣交投将會持續受壓，在低位徘徊。
 

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