觀點一周評述：央行救市 樓市會有什麼驚喜？

在這一次股市失利、樓市得利的背景下，受益政策與金融層面的進一步寬松，下半年樓市會有什麼驚喜嗎？

觀點地産網 本刊編輯部 端午節回來之後的這一周，人們還沒有從小長假輕松氣氛中回過神，就被幾天之後的市場跌宕起伏弄得目瞪口呆。

房地産市場看不出有多少的波雲詭谲，不少城市端午假期成交數量也實現了不小比例的增長，看起來就要在一片沸騰中順利步入下半年。

股市卻着實難于馴服，端午節前已經跌破4500點，創造了無數有關天台的段子，在上周五又是一瀉千里，跌得無數股民手腳冰冷、寒氣直冒，甚至連爬上天台的氣力都已沒有。

想起前一段時間股市紅火時“賣房炒股”的言論不斷泛起，人們對此争論不休，似乎房地産馬上就要被打入十八層地獄，沒想到現實如此骨感。

從來沒有人能像任志強那般對房地産擁有着無比的信心，面對買股還是買房的争論，已經退休“不理俗事”的老任曾不屑一顧道：“傻瓜才會賣了房子買股票。”

誰能想到，在“528”之後不到一個月時間，A股已經重新定義了“深跌”這個詞，看起來單日跌幅超6%真是稀松平常。

所以，6月26日A股直接跌過7%，而且，在經過連續兩周的大跌後，上證指數從最高的5178.19點，累計下跌近1000點，跌幅為18.84%，創業闆跌幅更是高達25.1%。

不過，就在端午節前的那次急跌，市場就已在猜測救市政策即将出台，但終究還是失望了，現在“626”之後終于等來央行的降息與定向降準。

6月27日，中國人民銀行宣布，自6月28日起有針對性地對金融機構實施定向降準，同時下調金融機構人民币貸款和存款基準利率0.25個百分點，以進一步降低企業的融資成本，支持實體經濟發展，促進結構調整。

宏觀層面的信号非常明确，雖然市場各方力量的博弈還不是我們所能察覺，但不容否認的是，央行這次明顯針對股市的行動，對樓市卻也不無稗益。

對比股市的大起大落，這半年來樓市一直穩步回暖，如在雲端。關于降息、降準利好樓市的新聞，我們在半年内也至少見過3輪大面積報道。

在這一次股市失利、樓市得利的背景下，受益政策與金融層面的進一步寬松，下半年樓市會有什麼樣的驚喜？

其實，驚喜已經不少，比如證監會大筆一揮，連續核準龍湖地産、富力地産、時代地産等香港上市内房企在國内發行人民币公司債券的申請。

據悉，就在“626股災”當日下午，香港上市房地産企業龍湖地産、富力地産、時代地産紛紛發布公告，宣布中國證監會批準了各自公司的境内公司債發行申請，其中龍湖拟發人民币公司債80億元、富力65億元、時代20億元。

這真是無微不至的關懷，現在樓市供需兩方都應該感受到了來自頂層的溫暖，正所謂“國士遇我，故國士報之”，本來就行走在回暖路上的房地産，想必下半年會走得更加堅實。