楊光華：一份晚到的房企“白名單”

楊光華 人們翹首以盼一份白名單。它卻姗姗來遲。

有消息稱，金融部門正在起草一份房企“白名單”。

這份名單包括50家規模房企：

保利、華潤、中海、招商、建發、金茂、華發、越秀、金地；

萬科、綠城、龍湖、新城、旭輝、碧桂園、融創、遠洋等。

這份名單參考的是全國房企銷售50強，詳細名單還沒有發布。

這些房企将獲得信貸等金融支持。

有朋友戲稱，以後買房參考這份白名單，合作的房企也參考這份名單。

這份房企“白名單”消息發布當天，地産股大漲。

回顧一下“白名單”出台背景：

10月30日-31日，中央金融工作會議提出，一視同仁滿足不同所有制房地産企業合理融資需求。

11月7日、17日，央行等多個部門召集數家房企座談，了解行業資金狀況和融資需求。

這份“白名單”，違背了“一視同仁”的初衷。50家房企，大多數是頭部房企、腰部房企。“白名單”外，還有很多“中而強”、“小而美”、“小而精”的房企想要金融的雨露。

金融部門對于融資等需求，建議實事求是，一視同仁，根據企業情況而定方案。

去年“三支箭”發出後，房企並沒有得到金融活水。融資難與貴的問題，依然存在。“三支箭”在空中飄了太久，很多房企已經傷心。

這份白名單，不要再把它當作信号。

現在不是釋放信号的時候，現在是要真實救房企的時候。一家大房企倒掉，背後是千萬家庭的資産破産，收不到房，還要還房貸。

現在樓市的關鍵問題，除了救企業、保交樓外，更多在銷售端。

房價持續下跌，消費者沒錢、沒信心，不買房。二手房大量抛售。如果市場不修復，房企沒信心，他們也不願意再借錢，再蓋樓。

民企離場後，央國企主導後，市場依然無法活起來。這批白名單中，央企、國企為什麼要保護。如果不保護，下一輪倒下的就是它們。

這份白名單，至少是這輪房地産風險從爆發到穩定的拐點。

一個房地産行業，拉動國内消費内需，影響整個國家經濟命脈。救市決心的猶豫，左右了當前經濟的格局。

所以，當前房地産的問題，早已不是一個行業的問題。當初是怎樣通過限制打壓樓市的，現在就要用更大力度刺激扶持。

文｜楊光華（地産寫字人）觀點新媒體專欄作者