王韶：學習勞斯萊斯匠心精神建造“好房子”

王韶 安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顔！風雨不動安如山。嗚呼！何時眼前突兀見此屋，吾廬獨破受凍死亦足！

杜甫在《茅屋為秋風所破歌》中曾發出深深的感概！

一、“房子”，中國老百姓最真切的民生

自古以來，中國人崇尚“居者有其屋”“有恒産者有恒心”。吃飽穿暖住好，千百年來始終是老百姓們最純樸的民生追求！但凡哪朝代能得到“百姓安居樂業”的好評，哪朝君王便可稱“明君”而萬世流芳；反之受唾罵遺臭萬年！

衣吃住行，“四者”尤以房子為甚！住房是“獲得感、幸福感、安全感”最直接最體面的體現。抛去浮華，有房便有家，有家才有根，才能使家族血脈綿延不絕……房子之于中國老百姓，是幸福安全的體現；是财富地位的象征；是婚姻家庭的保障；是家族血脈的延續……房子對于中國老百姓敏感而執着！

住房，任何時代都是最大最真切的民生！

二、以“好房子”羸取未來

改革開放以來，我國城鎮家庭人均居住面積從6.7平方米提升到38.6平方米，從鴿子籠、土坯房，到磚瓦房，再到電梯樓、花園式小區，各類商品房鱗次栉比，既提升了城市形象，也滿足了不同群體的居住需求，實現了從“無房住”到“有房住”“住好房”的歷史性跨越。

雖然中國房地産高速發展的時代已結束，但住房消費正從“居者有其屋”轉向“居者優其屋”，尤其經歷新冠之後，人們對住房的要求從滿足基本居住轉為滿足高品質生活的需要，要求有文化教育、運動休閑、會友交際、娛樂購物、居家辦公和健康養老等精神性、改善性配套。

《2024年政府工作報告》指出：要滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。3月22日，國務院常務會議要求：要進一步有效激發潛在需求，加大高品質住房供給。

“好城市、好地段、好企業、好房子”面臨重大發展機遇！

三、“好房子”必須精心造

衆所周知，作為舉世聞名的頂級超豪汽車品牌――勞斯萊斯，120年來一直以匠心精神精雕細琢每一件産品，從發動機到車身，再到每一個零部件無不純手工打造。

對于勞斯萊斯而言，一個全球頂級的品牌永遠不可能成為批量制造商。奢華是其精心匠心的結晶，銷量不是衡量它成功的唯一標準。

中國房地産應該為之汗顔！

“好房子”不是“炒作”的幌子，唯質，不唯快！學習勞斯萊斯造車的“匠心精神”，像培養自己家孩子一樣耐心精心打磨産品。在規劃、戶型、裝修、景觀、配套及物業服務等全過程、全壽命周期打造高品質産品、提供精細化服務，完善适老化配套，體現全年全齡呵護，注入更多能引領美好生活的場景和空間，給住戶更多元、更有品味、更真實有趣的互動體驗産品和服務。

四、“好房子”的内涵

“好房子”既是滿足人民對美好生活追求的需要，更是國家社會經濟高質量發展的要求。

住建部倪虹部長認為“好房子”内涵應包括：安全、宜居、綠色、智慧等四方面。

“安全”是指房屋的安全韌性，要有安全的建築結構；“宜居”是指住宅的完整配套設施和良好的通風、采光、隔音等環境條件；“綠色”是指房子要有健康的生态環境，並注重節能環保；“智慧”則是指要具備智能化、信息化的特點，實現智能家居、智慧社區等功能。

……

“好房子”沒有統一標準，因地而異、因時而異、因企而異；“好房子”不一定就是豪宅；“好房子”不抽象、不復雜，看的見、摸的着，居住體驗實實在在讓人安心舒心暖心！

總而言之，作為“好房子”建築風格要更具個性和時代感，在地文化内涵豐富；居住空間更寬敞舒适；園林環境更生态優美；配套設施更齊全便捷；住宅功能更安全智慧，科技互動體驗感強；生活方式更環保健康；物業服務更人性多元，貼心極致；社區文化更活躍豐富，人本關懷濃郁……“好房子”還有很重要的一點是必須要具有較強的保值增值功能，能傳承下去！

中國不缺房，缺少的是高品質好房。無論是剛需還是改善，單一維度的房地産開發已無法滿足市場和社會發展的需要，住房消費升級既是挑戰也是機遇。順應新消費、新科技發展潮流，展開“1+N優+地産”的新模式探索，堅持工業智造匠心，像制造智能汽車一樣以科技賦能；像汽車一樣建立房屋體檢和保險制度；像汽車4S店一樣做好物業服務……

信守長期主義，唯“産品好、服務好、運營好”才是真的“好房子”。

王韶 廣東省房地産行業協會會長 觀點新媒體專欄作者