楊光華：三中全會，釋放哪些房地産信号？

楊光華 大會之前，很多人期待出台更大規模樓市刺激政策。

還一部分人等大會後買房或賣房。

這次大會，對房地産提及的内容少，僅一句“防範化解房地産風險”。

于是，不少業内人士不看好後市。

一些自媒體對大會“房地産”解讀很悲觀。

我的觀點恰好相反，房地産“利多”時代到來。

這次大會的重點是，全面深化改革。一份《決定》，将開創新局面。

大會對房地産行業，點到為止。

“堅持老百姓關心什麼、期盼什麼，改革就抓住什麼、推進什麼。”

房地産行業，是不是老百姓最關心的問題？

會後的新聞發布會上，有關負責人專門談到房地産行業。

他說，房地産行業對宏觀經濟運行具有繫統性影響，當前房地産市場處于調整過程。

“堅持穩中求進、先立後破，用改革的辦法解決前進中的問題。”

“要堅持消化存量和優化增量相結合，進一步落實和完善房地産新政策。”

“要切實做好保交房工作，盤活存量商品房和土地資源。”

“要加快構建房地産發展新模式，建設适應人民期待的好房子，更好滿足剛性和改善性住房需求”。

這“四要”，為未來房地産行業指明方向。

他講的另一句話，“我國新型城鎮化仍在持續推進，房地産高質量發展還有相當大的空間。”

這句話才是重點。

當前，市場仍在調整，壓力仍在。

房住不炒、三條紅線等詞匯，退出歷史舞台。

當全面深化改革推進時，房地産行業一定回升。

人們對好房子有需求，房地産就能高質量發展。

那些認為不會救房地産的，可以歇一歇。

不久前，某房企的骨幹增持自家股票。持有鎖定時間為兩年。這些骨幹對未來兩年内的行業有信心。

最近，我發現兩個“漲價”現象：

一個是羽毛球漲價了。

漲價的主要原因是原材料羽毛的緊缺。羽毛短缺，是因為養殖業的波動。

另一個是民辦私立學校學費漲價了。

武漢多所民辦私立學校學費，一學期漲了一萬元。學校的辦學成本增加，讀好書的需求增多。

這些“漲價”，看起來與房地産行業沒有關繫。

向平靜的池塘里，扔一個石塊，泛起陣陣漣漪。房地産行業的很多成本都在漲價，為什麼房價一直跌？

所以，相信新一輪改革開放，房地産行業首先獲利。利多預期之下，我們要做的是，等待大會後的新舉措細則出台。

‍‍‍‍‍‍‍‍‍文｜楊光華（地産寫字人）觀點新媒體專欄作者