如果武漢11月、12月，連續3個月新房成交破1萬套，那就是真牛市到來。
楊光華 半個月前，我預測10月武漢新房成交量。
可能突破1萬套。
果然，被我言中。
10月，武漢新房網簽10919套。
這是今年武漢新房唯一突破1萬套的月份。
仔細復盤這一個月的數據，有三個數據很特别：
10月13日，單日破500套。其中100套來自洪山區。
10月30日、31日，連續兩天單日網簽破1000套。
10月30日，1022套；10月31日，1974套。這其中大頭，都是青山區貢獻的。
這種單日網簽破1000套的現象，曾經在6月底出現過。
此時1萬多套新房成交，意味着什麼？
市場徹底反轉，還是進入牛市？
單月1萬套，2021年11個月出現過，2023年僅5個月出現過。
相比新房市場，10月份，武漢二手房市場約6000套（貝殼端），實際也有望破1萬套。
這種新房、二手房，單月均破1萬套，肯定是牛市單月的行情。
最近一周，市場擔心的是，這輪好行情能持續多久？
如果沒有更多新政策刺激，樓市的熱情會不會消散。
市場成交量，會不會回到7-9月的艱難水平。
在新房市場一線，10月中旬後，市場很明顯降速。
這個感覺就像，9月底，政策猛踩了一下油門，全國各地的樓市一路狂奔。
特别是國慶假期市場，真的是非常紅火。開發商以價換量，政策補貼扶持。但等油門一松，市場又慢了下來。
總體而言，10月的武漢樓市，如果用月考成績表現，妥妥的滿分學霸。至于11月月考如何，還要看考題難易與學霸發揮。
這里再預言一個觀點：如果武漢11月、12月，連續3個月新房成交破1萬套，那就是真牛市到來。
文｜楊光華（地産寫字人）觀點新媒體專欄作者
撰文：楊光華
審校：勞蓉蓉
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