深圳國際控股完成坪深國際債轉股，資本結構優化，資産增值率達376%，預計2024年12月竣工，增強資産價值和市場競争力。
觀點網訊：6月27日，深圳國際控股有限公司發布公告，宣布完成坪深國際債轉股的關連交易。
公告顯示，債轉股已于2024年6月14日完成。因此，由灣區投資持有坪深國際約80.92%的總注冊資本，坪深國際仍為深圳國際的非全資附屬公司。
資産評估方面，深圳市鵬信資産評估土地房地産估價有限公司采用資産基礎法，截至2023年11月30日的評估結果顯示，坪深國際全部股東權益的評估值為約5.24億元，相較于賬面值約3285萬元，增值額達到約4.91億元，增值率高達約376%。
此次增值的原因主要歸因于在建工程的評估市值調整以及容積比率的顯著提高，從1.2提升至3.92。
而坪深國際主要從事自有物業租賃、倉儲服務、物流供應鍊和園區管理等業務，持有深圳坪山項目。
該項目是一個在建的智慧物流港，位于深圳市坪山區，占地面積約12萬平方米，規劃建築面積約28.6萬平方米。項目定位為深圳市“20+8”戰略性新興産業集群中的“制造業與物流業深度融合示範基地”，以及坪山區“9+2”戰略性新興産業的“智慧物流共享中心”，預計該項目将在2025年建成並投入運營。
審校：徐耀輝
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