項目公司股權轉讓是深圳國際實施基礎設施REITs發行計劃的重要環節。通過基礎設施REITs的發行，深圳國際可有效盤活優質存量物流園資産，實現資金回籠，提高資産周轉效率，增強滾動投資能力，有助于進一步拓展融資渠道、完善“投建融管”小閉環商業模式。
觀點網訊：6月27日，深圳國際控股有限公司公告披露了兩個物流園項目的分拆交易及華夏深國際REIT的發售情況。
深圳國際宣布，于2024年6月27日，物流發展公司與杭州SPV及貴州SPV分别簽訂了轉讓協議I及轉讓協議II。據此，物流發展公司預計将以約人民币11.17億元的總代價分别轉讓杭州項目公司及貴州項目公司全部股權予杭州SPV及貴州SPV。
據悉，上述項目公司股權轉讓是深圳國際實施基礎設施REITs發行計劃的重要環節。通過基礎設施REITs的發行，深圳國際可有效盤活優質存量物流園資産，實現資金回籠，提高資産周轉效率，增強滾動投資能力，有助于進一步拓展融資渠道、完善“投建融管”小閉環商業模式。此外，深圳國際作為基金份額持有人仍可繼續受益于該等項目的業績，同時可為基礎設施REITs資産提供營運管理服務從而獲得可持續的收入。
而華夏深國際REIT已于2024年6月21日完成發售，計劃近期于深交所上市。華夏深國際REIT的最終募集基金份額6億份，發售價格為人民币2.490元/份，底層資産為由杭州項目公司及貴州項目公司分别持有的杭州項目及貴州項目。
由于深圳國際按華夏深國際REIT發售價認購基金份額總數的30%，建議分拆完成後，于該等項目公司持有的股權将由100%減少至30%，該等項目公司将不再為深圳國際附屬公司，項目公司将由華夏深國際REIT間接全資持有。
深圳國際表示，預計集團将自該等項目公司股權轉讓錄得稅後出售收益約人民币5.12億元。
審校：徐耀輝
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