1-3月前100房企實現累計權益銷售金額5313.17億元，同比下降約11.1%

從新增貨值來看，1-2月土地貨值增加最多的企業為保利發展控股、華潤置地、中國金茂、中海地産及招商蛇口，新增貨值分别為352.7、344.6、308.3、218.6和207.9億元。（報告期：2024.02.24-2025.03.26）

市場化住宅代建受到房地産市場的影響。

前10房企去化周期6.66年；前71-100房企的土地儲備收縮較明顯，未來去化周期在3年以内。

各梯級代建企業新增簽約項目面積表現均不相同。頭部增長規模領先于其他代建企業，但是增速放緩。

房地産行業規模持續萎縮，集中度也在不斷提升，強者愈強的局面更加凸顯。

代建三強趨勢穩定，以特色專業立身，與不同的主體合作創造更多的可能性，是當下代建企業探索的路徑。但更重要的是，代建企業的“特色”具備創造價值、放大價值的能力。

在“2025商用代建管理卓越表現10” 中，金地管理、潤地管理和綠城管理位居前列，緊随其後的是新城建管和招商建管。

“2024年1-12月房地産企業銷售表現”研究成果顯示，中海地産、保利發展和華潤置地占據權益銷售金額前三甲

從研究成果來看，前三位分别是華潤置地、保利發展控股和萬科，緊随其後的是龍湖集團和越秀地産。

從研究成果來看，招商蛇口、龍湖集團和中國海外發展位居前列，緊随其後的是華潤置地和綠城中國。

随着政策效能持續釋放，房地産市場呈現止跌回穩的趨勢。

憑借突出的銷售表現、穩健的拓儲行動和品牌影響力，保利躍升房地産卓越企業表現首位，中海、華潤置地等企業同樣表現亮眼。

1-2月，前100房企實現累計權益銷售金額2998.83億元，同比下降約7.04%。降幅較2024年1-12月降幅收窄近22個百分點。

招商蛇口底氣來自三大業務的支持。

1月土地投資力度最大的企業為華潤置地、建發房産、濱江集團、中海地産及招商蛇口，權益拓儲金額分别為93.52、90.4、82.54、70.73和43.95億元。（報告期：2024.01.22-2025.02.24）

北京、兵團、廣東、江蘇、上海、河南、安徽、廣西、山西、湖南、湖北等11個地區2024年實際開工改造城鎮老舊小區超額完成計劃。

權益拿地金額200億以上的僅有8家企業，100億到200億之間的有9家。（報告期：2024.12.24-2025.01.22）

2024年廣州共成交涉宅用地49宗，總金額為772.7363億元，較2023年下降34.65%，2023年成交總金額為1182.5427億。

值得注意的是，2024年權益銷售突破2000億的房企僅有2家，分别是中海地産和保利發展控股，比上年減少2家。