企業紛紛關注管理紅利下帶來的高質增長，強調産品核心競争力，以數字化、綠色建造、特色化、優質産品等樹立企業口碑與鑄造企業綜合實力。

2022年，地産行業依舊充滿挑戰，但我們可以看到，部分卓越房地産企業通過确定性的努力和改變，去面對内外部的不确定性，披荊斬棘，成就行業標杆企業。

觀點指數通過對年度商業地産市場表現進行盤點，發布“表現力指數 · 2021年度商業地産企業表現”研究成果。其中，華潤萬象生活、恒隆、凱德表現出色，在研究成果名單中位居前列。

在市場競争愈加激烈的當下，如何實現商業地産的轉型與創新？

毫無疑問，存量地産有着巨大的挖掘潛力，是一個可以持續創造價值的領域。

商業地産，因其所帶來的持續穩定的經營性收入，以及在精細化經營下所帶來的優質資産價值回報而受到市場青睐。

穩健的現金流與财務結構逐漸被視為企業生存發展的“生命線”

在國内房地産市場發展還有較多不确定性，自身也面臨巨大競争前提下，房企在區域城市如何突圍？

從觀點指數發布的研究成果名單企業來看（為統一標的分析，已剔除2019年沒有進入名單的企業），2019年前三季度的投資物業收入總和為1612億元，而2020年則為1348.37億元，按年下跌19.54%。

在市場逐漸復蘇的當下，商業地産運營商在下半場的角逐将更為激烈。

不可否認的是，消費趨勢的變化不可逆。

通過“投融管退”的資本運作思維，無疑能讓存量資産的價值得到最優化的釋放。

不可否認的是，停業、減租退租、現金流困難等衆多情況都讓商業地産商度過了一段極為艱澀的日子。

從廣州到香港，再到上海，商業地産人的追求始終未變！

商業下半場，疫後重生的商業地産，如何盤活存量資産，如何優化升級實現商業價值的兌現？

在增量市場式微之際，存量市場看似大有可為，無論是資本的流動與追逐，還是自身發展的規模利潤渴求，都昭示着商業地産正不同以往，正朝着多元化、資本化的格局轉變。

買與賣，是資本市場逐利的手段，也是商業資産價值釋放的平台。

上半年大宗物業交易成交外資占比一半，北京和上海的成交依然是大宗交易的活躍地。而相對于一季度的熱情，二季度各城市的成交稍顯減退。

社會資本的入局，是否真的能夠為養老服務帶來新的力量？

資本的狂熱，同時為共享辦公澆上一把火，然而在大規模開店之後，盈利、運營等痛點暗涌不斷。