優質的商業地産應體現出高度的專業化、集群化、規模化和品牌化特征，具有較強的輻射能力，建築、商業、歷史、文化、地域、服務特色鮮明，實現了商業、旅遊、文化的有機融合。

激發服務消費内在動能，促進商業地産創新發展。

在過去的歲月里，我們共同見證了中國房地産業在中國經濟發展中的非凡活力。随着市場供求關繫發生變化，行業遇到前所未有的挑戰，我們将面對創新與變革謀求不斷發展之路。

“我們要保證寫字樓穩定的增值、保值，靠我們的企業維持合理、高效的運營，運營是将來的王道，是持有性經營最大的王道。”

從租賃住房市場整體來看，市場化的長租住房與政府主導的保租房雙線發展。在以政府主導的保障性住房以外，可以看到，以市場主導的長租房同樣經歷了一個多年的發展，並逐漸走向正軌的過程。

長三角區域加強科技創新，要推進長三角一體化大戰略的發展，所以在今天探讨長三角經濟的發展，可以想到科技創新和産業的深度融合，這樣才可以催生新産業、新模式的誕生和市場整個發展的趨勢環境。在這種情況下，我們想産業發展肯定是美好的，社會總要向前發展，困難是肯定的，但産業發展是向前的。

前途是光明的，但道路是曲折的，真正養老到高峰的時候，在未來這十年或者十年以後的階段，這個階段當中我們需要準備的更多，我們需要積累的也更多。

就目前的房地産市場形勢和今後的發展方向看，只有加強服務意識，深耕服務内容，才是未來房地産企業行穩致遠的重要方向。

商業地産高質量發展的核心是質量效益統一，而要達到質量效益統一就需要有供給的創新、科技的創新、線上線下新的運營管理手段及生态的營造。

對于房地産及新經濟産業領域每一位從業者及每一家企業而言，如何在時代大變局之下從容應對，並找到新的突圍之路，正是當下最重要也是最迫切的問題。

相信經歷了内外輪番沖擊的洗禮以及行業和企業在其中能夠更好地思考脫下外衣之後的物業本原，實現物業本質的回歸。

“接下來房地産怎麼做？我認為有兩個“化”，一個是專業化，一個是多元化。”

商業地産有這麼好的方向，我們看到了未來，怎麼做？

過去形成的高負債、高杠杆、高周轉的房地産開發經營的底層邏輯已經發生了變化，房地産作為高質量引領基礎民生行業的地位正在鞏固。

數字經濟通過這種當下的改進産品的模式，使商業地産的發展邏輯發生了變化。

“真正商業地産的行業轉型和發展取決于思想意識，取決于怎麼樣高質量的思想意識帶動供給側改革，用經濟活力創新能力促進行業改革，這是我們商業地産發展的未來王道之一。”

當商業開發回報已不足資本期望時，商業地産的轉型成為必然，依靠資産的運營來撬動重資産的增值收益，實現短期收益和長期的價值增長。

“商業地産作為上接生産、下接消費的平台，我們又掌握了商品流通的最終環節，必然在商品浪潮中起一個重大的作用。”

商業地産進入了一個重質量、減速度的時代，輕資産運營謀求新的發展。

商業地産發展長期走高是不可能的，任何行業長期走高都是不可能的，但機遇和挑戰並存、共生。