GDIRI觀察 | 難覓“有緣人”，折價出售的浦東地標
今年以來，上海環球金融中心71層辦公房産已經經歷了兩次拍賣，均吸引了大量的圍觀，關注度居高不下，但均因無人報名出價以流拍收場。
首發與擴募雙軌並進 | 2024年6月住房租賃發展報告
随着擴募工作的推進，保租房REITs市場開始形成首發和擴募並行的發展新局面。（報告期2024.05.22-2024.06.20）
原報告｜酒店變金融總部辦公，綠地集團那些出售的商辦資産
商辦物業銷售面積和金額占比持續走高，商辦資産銷售帶來的收入對綠地現金流的貢獻愈加重要。
原報告｜關于“租賃公寓”主業的應答 萬科泊寓與建萬基金之間
為什麼選擇租賃住宅業務納入三大主業之一，萬科已經給出了回答。
資産交易“熱”與辦公空間新路 | 2024年5月商辦與辦公空間發展報告
期内挑戰與機遇並存，寫字樓租賃市場出現企穩信号，同時辦公資産交易熱度有所回升。（報告期2024.04.28-2024.05.30）
長期的力量，“表現力指數 • 2024商辦資産運營表現”繫列成果揭曉
5月24日，在2024觀點商辦暨資管大會現場發布“表現力指數 • 2024商辦資産運營表現”，給行業的可持續發展提供優秀的實踐範例。
多家樣本企業寫字樓租賃收入同比增長 優質辦公物業創收能力依舊
寫字樓租賃業務收入的增長一定程度得益于樣本企業有辦公物業新投入運營，同時亦離不開其穩健的經營管理能力。
31個樣本寫字樓項目平均出租率90% 同比減少1.2個百分點
13家樣本企業的平均出租率為84.45%，同比下滑2.21個百分點，商辦運營商在項目去化端仍面臨比較大的壓力。
中信大廈成行業範例，上海中心大廈、春筍、廣州西塔等標杆入選
“2024商辦資産運營表現(30)”的研究對象涵蓋了北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都、武漢、南京等多個重點城市，最後30個表現突出的寫字樓項目會聚成研究成果。
大額辦公資産交易下滑 市場情緒趨于理性和保守
2023年全年超10億元的大單辦公資産交易數量以及交易金額明顯不如2022年，資方對大額的辦公資産交易持觀望态度。
辦公市場存量面積進一步攀升 行業去化面臨壓力
去年繼續增長的辦公樓累計竣工面積将持續為辦公市場帶來增量，推動辦公市場存量面積進一步攀升，行業去化面臨壓力。
後來者開始嶄露頭角，如何沉澱用戶？ | 2024年5月住房租賃發展報告
長租公寓品牌的打造有利于企業提升租戶的忠誠度，這對項目的續租率和“老帶新”有一定的幫助。（報告期2024.04.22-2024.05.22）
商業地産一周回顧 | 金融街：未來會考慮增加長租公寓闆塊專門機構
金融街管理層表示，月壇長租公寓項目是2022年底承租，租期20年，經過一年的改造，去年十月改造完成。通過招商，當月出租率達到70%以上。
GDIRI觀察 | 建信住租持有型不動産ABS與金融工具探索
公募REITs進入的門檻會更高，住房租賃持有型不動産ABS産品在底層資産、交易安排、資金用途、審批流程等方面會更為靈活。
GDIRI觀察｜深鐵碳中和專項計劃完成設立里的企業綠色金融選擇
優質綠色寫字樓標的将為綠色金融發展帶來新機，同時有望成為企業融資新選擇。
寫字樓出租率企穩，險資忙掃貨 | 2024年4月商辦與辦公空間發展報告
摘要：多家企業由寫字樓租賃業務帶來的收入實現同比增長，寫字樓物業仍展現出強勁的創收能力。（報告期2024.03.27-2024.04.28）
見證典範，“卓越指數·2024住房租賃卓越表現”權威揭曉！
4月24日，在2024觀點住房租賃大會現場正式發布“卓越指數·2024住房租賃卓越表現”繫列研究成果，持續為行業提供榜樣的力量。
