華夏基金華潤有巢REIT投資的兩個項目在2024年整體運營表現穩健，但同時需關注租金下行壓力及商業闆塊的優化調整以進一步提升整體收益。

政策持續加碼城市更新，為該公司提供長期穩定的需求支撐。

曾被寄予厚望的酒店營運闆塊未能成為富力地産的業績穩定器，2024年營業額由上年度的63.65億元減少至43.73億元，降幅達31.3%。

SOHO中國在2024年收入與毛利的雙重下降，直觀展現了其核心業務面臨的嚴峻挑戰。

在寫字樓市場的壓力下，企業需以“出租率保基本、租金單價提效益”的雙輪策略應對。（報告期2025.02.26-2025.03.27）

招商局商業房托可分派收入的高增長更關鍵得益于融資結構優化帶來的成本節約。

通過空間+産業方式實現産業資源的鍊接，為靈活辦公行業帶來創新發展新思路。

如何把未成熟的項目孵化為可實現長期穩定現金流的産品，更多考驗的是住房租賃運營商的項目管理和資管能力。（報告期2025.02.19-2025.03.18）

太古地産2024年收入為144.28億港元，較2023年的146.7億港元同比下降2%。公司股東應占溢利（基本）為67.68億港元，較2023年的115.7億港元同比下降42%。

通過REITs與CMBS協同創新模式，上海地産初步構建住房租賃領域“權益型+債權型”雙融資體繫，實現住房租賃資産從沉澱資産到流動資本的轉變。

華潤置地杭州公司深耕杭州20年來，以“MIX OFFICE潤商務”品牌先後落地九大地標寫字樓項目。

作為2025年開年首單超百億的商辦資産交易案例，有效提振了上海寫字樓市場的發展信心，也預示着核心區域商辦資産的投資價值仍存。（報告期2024.12.26-2025.02.26）

在政策支持與市場需求的驅動下，住房租賃市場融資體繫逐步完善，将有望為投資者提供更為多元、穩定的投資選擇。（報告期2024.12.19-2025.02.19）

此次調整後，招商基金将基金所收取85%的淨回收資金，即約5.94億元，将用于投資基礎設施項目。

萬科泊寓繼續深入保障性租賃住房市場，納保房量約12萬間，納保數量占據集中式公寓行業首位。

陸家嘴集團持有的甲級寫字樓物業集中在上海，覆蓋陸家嘴金融城、前灘、張江、川沙、臨港等多個區域。

浦發有家已投運的保障性租賃住房有4個，累計供應的租賃住房為7455套，其中處于穩定運營期的項目平均出租率達到95%。

華夏基金華潤有巢REIT處于反饋意見中，上交所更加關注新購入基礎設施項目的經營狀況、市場競争分析、資本性支出、出租率與租金單價的合理性等方面。

2024年以來，寫字樓租賃市場整體需求緩慢復蘇，企業擴租意願謹慎，重點城市辦公物業租金單價仍處于波動下行階段。（報告期2024.11.27-2024.12.26）

阿里巴巴出售銀泰股權予雅戈爾集團，預計錄得虧損93億元。