建發在大灣區的項目操盤能力仍在鍛煉和成長中。

盡管今年房地産銷售規模同比下降，但頭部企業業績相對穩定。

保利發展穩居房地産卓越企業表現榜首，中海、萬科、華潤置地等企業同樣表現亮眼。

2023 年前100 房企中大部分企業權益銷售金額較去年有所減少，少數企業權益銷售實現同比增長，最高增長率為95.8%，最大降幅為76.2%，同比增速中位數為-25.4%。

從研究成果來看，萬科、龍湖集團和招商蛇口位居前列，緊随其後的是華潤置地和中海企業集團。

從研究成果來看，龍湖集團、華潤置地和中海企業集團位居前列，緊随其後的是萬科和保利發展。

從研究成果來看，前三位分别是萬科、華潤置地和保利發展控股，緊随其後的是龍湖集團和金地集團。

2024年房地産市場将繼續以“穩定”為大前提，房企融資環境将進一步寬松，未來一段時間行業重要的觀察窗口仍是銷售端的表現。

未來，房企仍需探索适應新發展模式的商業邏輯，提升品牌價值和産品打造能力。

為了盤點年度地産全行業具有突出運營表現且具有卓越代表性的各個企業、團體、品牌、項目。觀點指數将于4月2日發布“卓越指數 • 2024房地産卓越表現”研究成果。

從權益拿地金額來看，近期土地投資力度最大的企業為華潤置地，其次為中建壹品和北京城建，權益拓儲金額分别為153.5、96.9和70.4億元。（報告期：2024.01.19-2024.03.18）

春節後二手房交易出現較大幅度的上漲，疊加3、4月全新盤開始入市，兩方合力有望帶來今年第一輪新房成交高峰。（報告期2024.12.26-2024.03.26）

廣州市自然資源局官網公布了《廣州市2024年部分拟供商品住宅用地項目清單（第一批）》，包含22宗宅地，總用地面積超120公頃。

保利發展手上仍有不少潛在的城市更新項目儲備。其中，海珠紅衛村、三滘村、花都三東村等項目改造土地面積或超過100公頃。

年初是獲得優質地塊的窗口期，有利于增厚房企全年可售貨值的儲備。

在這場“信心注入”的企業宣傳浪潮中，恒大銷聲匿迹。

房企在适應商品房市場變化的過程中，需要持續深耕市場，把握和适應市場趨勢的發展，不斷推陳出新、與時俱進，才能在下行周期中對抗潛在的風險。

多個城市迎來歷史最低房貸利率，結合近期各地出台的首付比例調整、限購限售條件放寬、購房補貼等政策，房地産市場需求或将受到積極提振。

5年期以上LPR降息25個基點，創歷史最大降幅。各地房貸利率同步下調。北京首套房貸利率下調至3.95%；上海、廣州、深圳首套房貸利率下調至3.85%。

1-2月份，前100房企累計實現權益銷售金額3206億元，同比下降50.5%。