截至發稿時，貝殼-W(02423.HK)的具體漲幅為5.06%，報價達到36.35港元。

4月19日，港股市場波動中，貝殼-W(02423.HK)股價下跌超4%，跌至33.05港元，成交額達1468.15萬港元。

2024年4月8日，貝殼-W(02423.HK)以每股4.69-4.8美元的價格，斥資約300萬美元回購了63.13萬股。此舉表明公司對自身價值和未來發展的信心。

杭州全面取消二手房限購後，市場反應熱烈，當月二手房網簽量環比增長236%，新增挂牌量增長147%。

4月1日，該公司購回證券數目為62.70萬股，占已發行股份數目比例0.017%，回購價格區間為4.64-4.83美元，總金額約300萬美元。

2024年3月份，全國百城首套主流房貸利率平均值為3.59%，二套主流房貸利率平均值為4.16%，均與上月保持一致。與2023年同期相比，首套和二套主流房貸利率分别回落了43個基點和75個基點。

貝殼-W(02423.HK)于3月22日以1498.49萬美元回購了327.62萬股股票，回購價格區間為每股4.51美元至4.66美元。

曹德旺去年初曾公開撰文稱，“企業的交接班已展開三年有余並取得良好效果，新一代的福耀人已展露出他們的活力。此時此刻，我清楚地意識到我應退出企業家舞台，去成就更有意義的事業。”

大華繼顯下調貝殼評級至“持有”，主要基于市場環境變化及未來業績考量。貝殼面臨市場競争加劇和監管政策變動等壓力。

“發展和平衡風險永遠是組織最核心的命題，我們這個團隊要更尊重規律。我們要播種、澆水、施肥，要有雨露，在風雨里也要保護好苗子，這樣才能有收獲。”

貝殼2023年第四季度淨收入為人民币202億元（28億美元），同比增加20.6%；2023年淨收入為人民币778億元（110億美元），同比增加28.2%。

大華繼顯預測貝殼-W第四季度收入增15%，淨利潤微漲，但受市場低迷影響，下調其目標價至39元，維持買入評級。

貝殼-W于3月4日宣布發行4950萬股A類普通股，以擴大資本規模並提高市場競争力。此次發行的股份将以存托銀行的名義登記，用于根據股份激勵計劃授出的獎勵獲行使或歸屬而發行的美國存托股份。

變幻莫測的内外部市場，更使得貝殼不得不保持警惕。

2024年春節假期共有8天，按日均統計，分能級來看，一線城市比去年春節增加90%，僅略低于2021年；二線城市增加180%，三線城市增加140%，均大幅超過2023及2021年。

貝殼-W(02423.HK)于2024年1月2日進行了一次回購操作，斥資200萬美元購回了38.19萬股。

該股份激勵計劃自2022年5月11日起生效，有效期至生效日期十周年，除非提前終止。計劃屆滿後，已授出但未行使的獎勵将繼續有效。

貝殼W回購192萬股，耗資近千萬美元，展現了對公司前景的信心，意在提升股價和股東持股比例。回購能否增強股東價值和公司潛力，需進一步觀察。投資者應關注後續策略和市場表現。

貝殼研究院監測顯示，2023年12月百城首套主流房貸利率平均為3.86%，二套主流房貸利率平均為4.41%，分别較上月微降低1BP、2BP。12月首二套主流房貸利率較去年同期分别回落23BP和50BP。本月銀行平均放款周期為19天，與上月持平，維持2019年以來最快放款速度。

從此次透露的合作内容來看，主要有兩種形式，其一是盤活存量資産，将城市更新項目改造為保租房或市場化長租公寓，如商改租、工改租等；其二是共同取得集體建設用地的使用權，共同投資新建租賃社區。