博鰲小廣播之論劍商業 誰來提問陳啟宗？

今天是8月6日，距離博鰲房地産論壇開幕只剩幾天時間，博鰲君忙里偷閑每天都劇透一點，希望大家在論壇上可以找到自己喜歡的元素。

昨天的小廣播，我們說到了任志強和羅臻毓“領銜主演”的互聯網+房地産跨界對話，今天要跟大家推出的是博鰲房地産論壇重量級嘉賓之一——陳啟宗。

作為香港恒隆集團、恒隆地産的掌門人，陳啟宗先生在内地最受矚目的原因之一就是恒隆商業地産方面的領先地位。

陳啟宗從2007年開始應邀參加博鰲房地産論壇，期間只有一屆論壇因為航班受台風影響取消而沒有出席。

這九年來，伴随着恒隆廣場在全國遍地開花，陳啟宗也在博鰲房地産論壇留下了很多“名言金句”。

2008年全球金融風暴最為嚴重的時候，中國房地産行業也危機重重，陳啟宗在博鰲喊出了“擁抱熊市”的聲音，讓聽到的人們能夠感受到信心、底氣，並為之振奮。

2009年，在泛濫的流動性和寬松的政策環境下，房地産市場迅速反轉回暖，樓市銷售火爆，土地市場地王層出不窮。對于這種現象，陳啟宗卻毫不留情地評論：“拿了地王的都是傻瓜。”

深厚的底蘊與素養、領先的優勢及經驗，讓陳啟宗在發言時往往表現出十足的信心，而且言論極富穿透力。例如，他時常表示恒隆不怕競争，因為中國沒有太多夠水平的商業地産。

“很多在商業房地産賺了很多錢，是因為競争缺少，沒有競争，你就變王了。老外有句話，在一個瞎子國度里，要是你有一只眼睛，你就是皇帝。”這就是陳啟宗對于當時内地商業地産發展商的看法。

從2010年到2014年，是内地商業地産高速發展的幾年，但同時也伴随着許多泡沫、同質化、競争過度等現象。

陳啟宗這幾年來也一直對内地商業地産發展非常擔憂，2014博鰲房地産論壇期間，陳啟宗抵達會場尚未洗淨塵埃時，就在博鰲直播間采訪中表露出更為激烈的批評态度：“内地的商場空置率很高，我有一個問題想了10年沒想通，在座各位如果想通了麻煩告訴我——這些空置房除了養老鼠之外，還有什麼用處？”

這一年的博鰲房地産論壇上，陳啟宗在接受采訪、演講、對話等環節時，一直都在表達他對于内地商業地産發展狀況的疑問和批評。

2015年，中國商業地産發展又坐上了互聯網的大風口，已确定出席2015博鰲房地産論壇的陳啟宗先生又會表達什麼樣的精彩言論和觀點？在商業地産領域，爆發式成長起來的内地商業地産發展商能否挑戰恒隆？何時能挑戰恒隆？

2015博鰲房地産論壇現場，誰來向陳啟宗先生提問？誰能回答陳啟宗的疑問？又是誰來應對來自陳啟宗的批評？

我們這些商業地産發展商準備好了嗎？