中海1.9億元将中信物業注入中海物業 獲利約1.37億

觀點地産網訊：10月20日，中國海外發展有限公司發布公告稱，其拟将中信物業服務有限公司以1.9億元售予中海物業管理有限公司。

據觀點地産新媒體查詢，具體而言，為中國海外發展全資附屬公司中信房地産集團有限公司及北京中信房地産有限公司将中信物業賣予中海物業，中海物業需支付約1.8億元予中信房地産集團有限公司，並支付950萬元予北京中信房地産有限公司。

中國海外發展表示，其對中信物業的原投資成本及收購成本約為6650萬元，于完成後，出售事項的潛在收益估計約為1.37億元。

公告披露，中信物業在北京、天津、長沙、深圳、廣州、惠州、汕頭、青島、蘇州、中山、佛山、東莞、成都、重慶、大連、海口、黃山、廬山、三亞及珠海均有業務；根據其7月三31日的最近期财務資料，中信物業未經審核綜合資産淨值約為5660萬元。

其截至2016年12月31日及2015年12月31日止年度的未經審核純利（除稅前）分别約為1070萬元及2900萬元；截至2016年12月31日及2015年12月31日止年度的未經審核純利（除稅後）分别約為680萬元及2020萬元。

中國海外發展表示，本集團及中海物業集團從事並不重疊的獨立業務範疇。本集團主要從事物業開發及投資以及其他業務營運。中海物業集團主要在中國大陸、香港及澳門從事物業管理業務，以及提供增值服務，如工程服務及社區租賃、銷售及其他服務。特别是，中海物業集團于2015年10月23日完成自本集團分拆後，本集團不再從事物業管理業務。

“由于本集團所收購的該等物業組合包括若幹物業管理公司（即目標集團），本集團拟向中海物業集團出售目標集團，以确保本集團的物業發展業務以及投資與其他業務以及中海物業集團的物業管理業務有清晰的界定。”

董事認為出售事項将使本集團更有效專注于其特色業務，可制定出更專注的策略及更有效率的資源分配。其亦有助管理層可更專注進一步發展本集團及抓緊物業發展及投資行業涌現的任何機遇。