深圳國際控股認為，本次前海土地整備補償為本集團帶來約港币97.3億元（約人民币83.7億元）的土地價值，而前海片區的土地價值自2015年1月1日到現在近三年時間已有較大幅度的增長。
觀點地産網訊：12月21日，深圳國際控股有限公司發布公告披露前海項目進展及盈喜預告表示，根據對集團最近期可取得未經審核綜合管理帳目進行的初步審閱，以及本公告所披露關于集團前海項目的可确認收益，預期本集團截至2017年12月31日止年度的稅前盈利将較去年同期大幅增長約60%。
“此預期盈利增長主要是由于本集團根據日期為2017年10月13日就本集團前海項目簽訂土地整備框架協議的補充協議，于2017年度确認稅前收益約港币28.4億元（約人民币24.4億元）所致。”
據悉，按補充協議所訂立的原則，以及現已落實的簽約各方對新、原規劃條件下的土地評估結果，深圳國際将可享有的前海新規劃土地的補償價值總額約為港币97.3億元（約人民币83.7億元），将以等價值置換土地的方式，以2015年1月1日作為地價基準日，獲取于前海在新規劃條件下的土地作為補償。
就此，深圳國際控股于2016年12月2日在前海深港合作區中已獲取的約3.88萬平方米經營性用地成為了集團于前海按新規劃條件下的第一塊補償用地，作為上述土地補償價值總額等價值置換土地的第一部分，其原地價成本約港币28.7億元（約人民币24.7億元）已無需支付予前海管理局，
深圳國際控股認為，本次前海土地整備補償為本集團帶來約港币97.3億元（約人民币83.7億元）的土地價值，而前海片區的土地價值自2015年1月1日到現在近三年時間已有較大幅度的增長，加上未來前海片區作為國家大灣區發展戰略的重要組成部分，開發前景廣闊，預期除了土地增值收益外，将來可通過土地的開發，為本公司股東帶來可觀的經濟回報。
審校：劉滿桃
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