5月21日消息，交銀國際近日發表研報稱，中國金茂2018年前四月累計合同銷售額約為487億元，金茂的銷售進度仍然更快，預計2018-2020年，中國金茂整體毛利率保持在34%-35%。
觀點地産網訊：5月21日消息，交銀國際近日發表研報稱，中國金茂2018年前四月累計合同銷售額約為487億元，排除上海寫字樓項目(約270億元)的影響，金茂的銷售進度仍然更快，預計2018-2020年，中國金茂整體毛利率保持在34%-35%。
金茂表示，高利潤率的寫字樓項目将在2018年中有所貢獻。交銀指出，在2017年中，中國金茂的住宅利潤率同比增長約31%，整體毛利率有所下跌。據觀點地産新媒體了解，金茂2017年毛利率約32%，毛利同比下降了2%，而淨利潤同比上漲了57%。
交銀認為，考慮金茂的土地銷售、租金和其他收入，預計整體毛利率在2018-2020年，基本保持在34-35%左右。
據悉，中國金茂擁有超過4600萬平方米的土地儲備，其中2770萬平方米為二次開發，1840萬平方米為初級開發。中國金茂預計，2018年合同銷售額将達到1000億元，超過其五年計劃中2018年800億元的銷售額。此外，金茂還提出2019年、2020年的目標分别為1500億元和2000億元。
交銀提到，中國金茂目前估值公平，維持“中性”評級。
審校：楊曉敏
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