盈科大衍地産2021年營業虧損3.58億 毛利率66%

觀點網訊：2月21日，盈科大衍地産發展有限公司發布截至2021年12月31日止年度業績公告顯示，截至期末，其綜合收入減少75%至約為港币4.67億元，綜合營業虧損減少23%至約為港币3.58億元，公司股東應占虧損約為港币8.25億元，每股基本虧損港币42.46分，董事會不建議派發末期股息。

根據公告，綜合收入減少主要是由于大部分品牌住宅單位于2020年初交付所致；綜合營業虧損減少主要是由于2020年确認二世古花園柏悅酒店的一次性非現金減值虧損港币2.29億元，與2020年交付品牌住宅單位産生的溢利增加相抵銷。

截至2021年12月31日止年度，盈科大衍地産錄得綜合毛利約為港币3.07億元，較2020年約為港币4.49億元減少32%。截至2021年12月31日止年度，毛利率為66%，而2020年則為24%。

截至2021年12月31日止年度，一般及行政開支約為港币6.52億元，較2020年約為港币6.87億元減少5%。該減少主要是由于日本物業發展的員工成本、法律及專業費用支出減少及酒店運營的營銷費用減少。

截至2021年12月31日止年度，盈科大衍地産錄得融資成本約為港币4.32億元，較2020年約為港币2.46億元有所増加。該增加主要是由于于2021年6月部分贖回于2022年到期息率為4.75厘的擔保票據産生一次性虧損，以及于2026年到期息率為5.125厘的8.00億美元新擔保票據的額外融資成本所致。

于2021年12月31日，盈科大衍地産所持有的流動資産約為港币48.54億元（2020年12月31日：港币25.99億元），主要包括發展中/持作出售物業、現金及現金等值項目、短期存款、以代管人賬戶持有的銷售所得款項、受限制現金及預付款項、按金及其他流動資産；流動負債總額約為港币33.63億元。

于2021年12月31日，淨資本負債比率為311.6%（于2020年12月31日：210.4%）。