葛培健：發揮長三角園區科創策源龍頭作用 | 2024長三角産業論壇

2024長三角産業論壇·現場快訊：4月23日，2024長三角産業論壇在上海維璟中心召開，金地威新産業研究院院長葛培健在主題演講中提到，要以新質生産力為引領，發揮長三角園區科創策源示範龍頭作用。

談及對于産業園區目前趨勢的判斷，葛培健提出，第一點是堅持産業引領，打造智造空間，夯實産業園區的發展基礎；第二是善用特别國債，做好金融聯動，強化産業園區發展動力；第三是破解招商内卷，應對招商博弈，構建新型園區招商格局；第四是用好REITs工具，重視資産運營，加快盤活園區存量資産；第五是推動國民合作，加快國集聯建，借勢市場結構轉型機遇。

“上海最近剛剛下發了51号文，明确強化了産業用地是具有公共屬性的要素資源的理念，建立存量低效産業用地治理和退出機制。講得形象一點就是信息共享，規劃土地資源局，包括工商局、經信委聯網了，共同審批，以前搞雙重交易機構，甚至是境外的VRE機構，一定要審批，如果在外省市異地變更園區市場主體的股權，按照嚴重失信行為進行處置，這是很大的變化。”

“國企和民企是相互成就的，甚至臨港率先在全國叫國集聯建産業園區，就是國有企業出錢，農村集體企業提供建設用地，然後國集聯建，這是一個很好的合作模式。我感覺到國資現在也不甘于做平台建設，上海就專門搞了一個園區高質量發展基金。”

“同時，還要加快修煉内功，培育産服能力，加快推進園區轉型新型動力。以及深化數綠轉型，創新商業模式，加快形成多元利潤來源。我今天還重申一下，往往ESG的披露報告好像是承擔企業社會責任，實際上搞好了是商業模式的創新，金地威新專門設立了一個五百萬的儲能公司，人民銀行基準利率還下浮1.5%，綠色債券未來還進入碳交易，大概對公司的貢獻度有三千多萬的淨利潤，好像是履行企業社會責任，實際上也是商業模式成功創新的標志。”

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