“大家說地産思維最形象的標簽是什麼呢？就是高投資、高負債、高周轉。對産業園區而言不适宜銷售為導向，政府對工業用地、産業用地的監管更加嚴格了，産業地産更多的是久久為功。
2024長三角産業論壇·現場快訊：4月23日，2024長三角産業論壇在上海維璟中心召開，金地威新産業研究院院長葛培健就地産思維走向産業思維分享觀點。
“大家說地産思維最形象的標簽是什麼呢？就是高投資、高負債、高周轉。對産業園區而言不适宜銷售為導向，政府對工業用地、産業用地的監管更加嚴格了，産業地産更多的是久久為功。
“那麼作為上市公司，你怎麼滿足社會投資類的回報預期呢？我們轉型實際上就是要具備産業思維，或者說房東加股東思維，從依靠房産的資産指數向産業指數提升。實例就是我們張江高科的增長指數實際上已經跟房地産指數脫鈎，跟産業指數挂鈎了。2023年，張江高科的房地産指數下跌了24%，今年可能也會延續這個趨勢。張江高科的增長指數跟光刻機指數、頭類指數，包括跟集成電路指數的挂鈎都高于了房地産指數。”
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