Pre-REITs是最強的以退為始的擴募資産，可以為REITs提供資産。
2024觀點商業年會·現場快訊：10月31日，以“繁荣周期：消費與變革”為主題的2024觀點商業年會在上海正式開幕。F.O.G.富尚資産集團董事長、香港越秀REITs獨立董事陳曉歐發表了題為“REITs上市後的擴募與市值管理”的演講，他表示，Pre-REITs是最強的以退為始的擴募資産。
他指出，Pre-REITs也就是對于上市前資産的收購、並購，然後對資産的孵化、提升，最終裝入到已經上市的公募REITs進行擴募這樣一個過程，它形成了一個很良性的生命周期的循環，它是一個以退為始的投資，在國内大部分的不動産投資目前是沒有退出策略的。
陳曉歐表示，Pre-REITs是最強的以退為始的擴募資産，可以為REITs提供資産。從公募REITs上市倒推到私募REITs投資，對REITs的資産運營表現、底層的設備設施管理，整個團隊的KPI指標都是有目的的進行收購和提升，到達一定指標之後從REITs退出，所以它的目標是十分清晰的。從以退為始到目標導向，到REITs形式的退出，我認為是未來整個不動産市場重要的驅動力。
審校：勞蓉蓉
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