“如果和新加坡相比，我們的市值大約是新加坡的1/4，對比日本來說，大約是日本REITs市場的1/5，大約是美國REITs市場的1.5%。對比我國基礎設施行業龐大的資産儲備，我們覺得未來的發展空間還是非常大的。”
2024觀點商業年會·現場快訊：10月31日，以“繁荣周期：消費與變革”為主題的2024觀點商業年會在上海正式開幕。
中金基金管理有限公司創新投資部負責人劉立宇在“消費基礎設施公募REITs的時代機遇與挑戰”主題演講中提到，截止到10月23日，已經有50只公募REITs完成了募集，總規模逼近1500億元，但目前來說我國REITs市場的體量還是不大的。
他表示：“如果和新加坡相比，我們的市值大約是新加坡的1/4，對比日本來說，大約是日本REITs市場的1/5，大約是美國REITs市場的1.5%。對比我國基礎設施行業龐大的資産儲備，我們覺得未來的發展空間還是非常大的。”
在過去3年多的時間中，整個公募REITs市場也是經歷了一個比較復雜的過程。包括2022年的上漲、2023年的價格下修，進入到2024年，REITs進入到相對平穩的發展階段，稱之為常态化發行的階段。
據他介紹，境内的公募REITs相對國外來說，資産品類是比較豐富的。總結來看，已經上市的REITs有7大資産品類，包括産業園、高速公路、消費基礎設施、清潔能源、保租房、倉儲物流和環保類的基礎設施。這些資産如果進行分類，可以分成簡單的兩大類，包括産權類的公募REITs和特許經營權類的公募REITs。産權類里面包括消費基礎設施、産業園區、保障型租賃住房和倉儲物流。
劉立宇提到，消費基礎設施現在有7單完成了上市，總的募集規模接近200億元。消費基礎設施因為整體的上市時間都不長，目前和上市的估值基本是持平的狀态。
審校：劉滿桃
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載