• 原報告|關于“租賃公寓”主業的應答 萬科泊寓與建萬基金之間

    為什麼選擇租賃住宅業務納入三大主業之一,萬科已經給出了回答。

  • 建信住租持有型不動産ABS已取得上交所無異議函

    據悉,有别于傳統ABS産品,建信住租持有型不動産ABS定位于權益型ABS,該産品的獲批是資本市場在盤活存量資産、形成投融資良性循環方面的又一實踐,成為上交所在權益融資渠道和方式上的創新案例示範之一。

  • 紅土創新深圳安居REIT申請擴募 購入深圳三個保租房項目

    本次擴募拟購入的項目,分别位于深圳市福田區、南山區和寶安區,項目建築面積合計17.83萬平方米,共3210套保障性租賃住房及配套停車位。

    住房租賃 租賃REITs 2024-05-31 18:51
  • 保租房迎擴募潮 北京保障房中心後華潤有巢REIT瞄準滬市

    從目前宣布擴募的兩單保租房REITs來看,仍未打破擴募資産與底層資産來自單一城市的現狀。

  • 建信住房租賃基金11.7億元資産支持計劃獲上交所批準

    由建信住房租賃基金(有限合夥)、建融安居(北京)股權投資基金(有限合夥)和建萬(北京)住房租賃投資基金(有限合夥)作為原始權益人的“建信住房租賃基金不動産持有型資産支持專項計劃”在上海證券交易所的項目狀态已獲通過。

    住房租賃 租賃REITs 2024-05-30 09:29
  • 初探保租房REITs 招商蛇口用深圳兩個公寓項目闖關

    對比已經成功發行上市的五單保租房公募REITs,以及宣布申報上市的上海新黃浦保租房REIT、建信保租房REIT等,招商公寓REIT無疑是其中體量最小的一單。

  • 保租房擴募進行時 華夏北京保租房REIT購入四項目背後

    華夏北京保障房REIT的擴募或許只是開始,後續将會有更多優質資産進一步納入到相關基金當中。

    住房租賃 租賃REITs 2024-05-23 21:54
  • 城投寬庭保租房REIT:兩個底層資産均獲保租房認定書 享受稅收優惠

    根據規定,保障性租賃住房項目向個人出租住房取得的收入可選擇适用簡易計稅方法,按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅;向個人、專業化規模化住房租賃企業出租住房的,減按4%的稅率征收房産稅。

  • 城投寬庭保租房REIT:江灣項目年内租約面積占比62.53%光華項目78.8%

    該公司表示,截至2024年第1季度末,江灣社區項目一年期及以内租約面積占實際已出租面積為62.53%,一年期以上的租約面積占實際已出租面積占比37.47%。

  • 觀點直擊 | 分紅、出租率及估值 細說滬市保租房REITs的成長空間

    “從經營表現來看,保租房REITs也是最具韌性的闆塊之一,我們認為這個良好的趨勢有望繼續延續下去。”

    住房租賃 業績 租賃REITs 2024-04-23 22:07
  • 華潤有巢REIT:将從存量和增量兩方面規劃擴募計劃

    華潤有巢從持有的保租房項目中已經初步選定了計劃擴募的項目,項目一旦達到相對穩定的經營狀态,将盡快推進擴募工作。後續項目的産品力和運營力也将全面提升,更貼近新市民青年人的租賃需求,預計呈現較好的回報增厚效應。

    住房租賃 租賃REITs 2024-04-23 16:56
  • 華潤有巢REIT:競品項目對于底層資産的影響已基本消除

    “東部經開區項目近期有競品相應的入市,短期存在競争,華潤有巢也積極應對東部經開區項目的出租率。在去年的四季度和今年的一季度,整個東部經開區項目的出租率保持持續穩定,也體現了較強的經營韌性,目前競品項目運營也趨于穩定,預計影響也基本消除。”

    住房租賃 租賃REITs 2024-04-23 16:55
  • 中金廈門安居REIT:待時機成熟 将積極推動擴募工作

    “目前擴募的實施路徑已經成熟,廈門安居集團旗下既有保障性租賃住房資産儲備豐富,公司已經開展了相關的前期研究論證和準備工作,待時機成熟以後,将積極把符合的優質基礎設施資産裝入REITs。”

    住房租賃 租賃REITs 2024-04-23 16:27
  • 中金廈門安居REIT:周邊新入市項目都不如我們

    “本基金持有的項目周邊2024年有新增項目入市,但租金定價和居住品質方面都不比我們項目更具市場競争優勢,預計對項目整體影響可控。我們将與基金管理人一起密切關注新入市項目情況,同時也會不斷提高主動管理能力,提升服務水平,增強租戶粘性,全力保障項目穩定經營。”

    住房租賃 租賃REITs 2024-04-23 16:21
  • 華夏北京保租房REIT:一季度出租率小幅波動屬于正常現象

    首先,一季度的出租率高于發行時的預期,其次,出租率小幅的波動也屬于經營過程中的這個正常現象。

    住房租賃 租賃REITs 2024-04-23 16:16
  • 華夏北京保租房REIT:兩項目租金相較周邊市場仍有較強優勢

    “從兩個項目所在的區位來看,周邊市場化租金的水平呈現出先下降後反彈的情況,體現出項目較好的區位優勢。”

    住房租賃 租賃REITs 2024-04-23 16:13
  • 建信建融家園4億元租賃住房公募REITs更新至“已反饋”

    該債券的發行方為建信住房服務有限責任公司,計劃發行的總額達到人民币4億元。

    住房租賃 租賃REITs 2024-04-15 19:23
  • 紅土創新深圳安居REIT:基礎資産收入來源分散度較高

    “荣耀終端有限公司歷史租約情況良好,具有持續經營能力,基礎設施項目收入來源持續穩定。”

    住房租賃 租賃REITs 業績 2024-04-09 11:04
  • 紅土創新深圳安居REIT:已使用6.7億淨回收資金 均用于棚改項目投資

    “2023年,福田安居已使用淨回收資金3.5億元,截至2023年末,累計已使用淨回收資金4.3億元,全部用于福田區華富北棚改項目的投資。”

    住房租賃 租賃REITs 業績 2024-04-09 10:37
  • 年報觀察 | 華潤有巢REIT出租率波動

    受住房租賃項目季節性波動的影響,華潤有巢REIT兩個底層資産均于年末出現了出租率的下滑趨勢,且存量租賃合同将于2024年面臨集中到期的壓力。

    住房租賃 租賃REITs 華潤 2024-04-01 21:14