王志蘭女士同意向上誠物業購買結欠上誠物業的應收款項合共人民币1832.52萬元，並應由王女士于2024年2月29日或之前以現金支付。

以20.88%的股份換8%的股權，特殊的置換條件在公布之初便引起市場廣泛關注：到底是誰收購了誰？

據觀點新媒體此前報道，2022年11月21日，第一服務控股有限公司發布公告，拟向鉑願及景至收購世紀金源服務集團有限公司8%已發行股本，總代價約為人民币1.63億元。

第一服務控股有限公司（股份代号：2107）更新收購青島洛航企業管理有限公司履約擔保情況，賣方承諾上誠物業2021-2023年年度純利不少于1.5億元，年度收益分别為13.2億、14.5億及15.95億元。實際收益41.571868億元，純利3.391912億元，略低于保證收益，但無需轉讓管理權。

截至2023年12月31日，第一服務在管總建築面積約為6320萬平方米，同比增加約23.0%，其中約66.5%來自第三方；合約總建築面積約為7790萬平方米，同比增長約9.6%，其中約65.7%來自第三方。

該公司稱，增長主要得益于管理建築面積的增加、精細化運營措施帶來的成本控制以及社區增值服務的擴展和盈利能力提升。

第一服務控股于公告表示，目標公司主要從事提供建築及相關工程服務。董事認為，目標公司具有一定的品牌認可度並于提供建築及相關工程服務方面累積了豐富經驗。

物業A及物業B各包括兩個住宅公寓，位于合肥鳳曦府，該等物業由當代置業開發。物業A及物業B的總建築面積分别為88.18平方米及113.96平方米。

第一服務控股有限公司披露人事變動公告稱，執行董事兼公司聯席首席執行官賈岩向董事會遞交辭呈，並自2023年11月20日起辭任執行董事兼公司聯席首席執行官，以投放更多時間于集團的其他工作安排。

截至報告期末，第一服務總在管建築面積約為5310萬平方米，同比增長約7.1%，其中約69.2%來自第三方。合約建築面積約為7420萬平方米，同比增長約2.8%，其中約64.7%來自第三方。

合營公司的注資金額将為1000萬元，其中第一物業安徽将注資500萬元，而合營夥伴将注資500萬元。

截至2022年12月31日，第一服務集團總在管建築面積約為5140萬平方米，其中69.1%來自第三方。

于上市日期及本公告日期，上海鼎晖耀家于8642.4萬股股份(“目標股份”)中擁有權益，占第一服務已發行股本總數約8.64%。

雙方進行該等交易的理由，除了優化投資與資産結構並加強雙方的業務合作外，可能還包含更加遠期的考慮。

于2022年11月21日，第一服務拟向鉑願及景至收購世紀金源服務集團有限公司8%已發行股本，總代價約為人民币1.63億元。

物管服務收入人民币3.62億元，同比增長49.1%。綠色人居解決方案收入人民币9610萬元，同比下降17.5%，增值服務收入人民币9560萬元，同比下降36.2%。

觀點新媒體了解，此前第一服務上市獲取了5.71億港元，截至目前剩余未動用資金3.64億港元。

董事會建議派2021年年度的末期股息每股6.77港仙，合共6770萬港元。

第一服務控股指本年度利潤減幅主要由于2021年下半年國内房地産市場總體下行，集團就房地産業客戶的若幹應收款項确認較高的預期信貸損失撥備。

一月過去後，三方達成的先決條件僅有“第一服務控股和要約人已發布收購聯合公告”，所載其他先決條件均有待滿足。