明發集團2023年度收入下滑至95.25億元，虧損6.431億元，資産總值706.67億元，負債總額516.52億元。

于本公告日期，其余4間中國附屬公司已向地方負責監管機構提呈其董事變更申請，等待批準。附屬公司層面的董事會建議重組事宜将于地方機構簽發相關批文後完成。

明發集團(國際)有限公司公告披露，其多家中國附屬公司已向地方監管機構提交董事變更申請，目前正在等待批準。

公司董事會發布公告稱，根據公司截至2023年12月31日止年度之合同銷售記錄，集團實現未經審核合同銷售總額約人民币58億元，較2022年同期（約人民币77億元）減少約24.7%。

早前于2013年，明發集團方面表示，要在臯蘭石洞開發千畝大盤生态城。根據當時公布的消息，生态城項目位于臯蘭名藩大道南段，項目南鄰白蘭高速，東鄰名藩大道。據悉，此次摘牌的165畝居住用地，就是其中的部分地塊。

，截至2023年9月30日止九個月，明發集團實現未經審核合同銷售總額約人民币50.39億元，較2022年同期（約人民币60億元）減少約16.67%，對應面積72.28萬平方米。

明發集團稱，收入減少乃由于向買家交付總建築面積由截至2022年6月30日止六個月的91.96萬平方米減少至截至2023年6月30日止六個月的80.55萬平方米及平均售價由截至2022年6月30日止六個月的每平方米人民币5,835.8元增加至截至2023年6月30日止六個月的每平方米人民币6,267.1元的淨影響所致。

其余4間中國附屬公司已向地方負責監管機構提呈其董事變更申請，等待批準。附屬公司層面董事會建議重組事宜将于地方機構簽發相關批文後完成。

明發集團創始于1994年，是一家以城市運營為核心，以商業地産、住宅地産、酒店經營為支柱産業，並涉及工業、商貿、投資等多項領域的大型現代集團企業。

明發集團于馬鞍山、南京、丹陽3市銷售金額最多，分别為3.21億元、2.28億元及2.01億元，總銷售額占比依次是14.7%、10.4%、9.2%。

毛利約為人民币22.88億元，較2021年減少53.8%；年度利潤由2021年減少99.1%至1860萬元；公司權益持有人應占利潤分别約為人民币4800萬元，較2021年減少97.5%。

明發集團八間中國附屬公司已向地方負責監管機構提呈其董事變更申請，附屬公司層面的董事會建議重組事宜将于地方機構簽發相關批文後完成。

預期集團于報告期間錄得本公司權益持有人應占利潤介乎約人民币0.3億元至人民币0.6億元。

加上新年及春節假期，與相關少數股東及╱或地方負責監管機構之間的聯繫過程進展緩慢，需更多時間進行聯繫。

鑒于COVID-19在中國爆發，以及為阻止COVID-19擴散而實施嚴格清零政策（包括隔離及潛在封鎖措施），與相關少數股東及/或地方負責監管機構之間的聯繫過程進展緩慢。

明發集團前九月銷售金額靠前的城市分别是安徽滁州、江蘇南京、山東淄博，銷售金額分别為8.37億元、6.48億元和5.49億元，占比分别為14%、10.8%和9.2%。

據7月29日明發集團披露的集團中國附屬公司董事會重組的進展情況，公司預計正在準備申請變更董事文件的6間中國附屬公司的董事會建議重組事宜将于2022年9月底前完成。

而事實是，港資的抄底目標不僅于出險房企，還有更廣闊的的内地市場。

緊随同步出售完成及買賣協議成交完成後，中渝置地持有目標公司及物業擁有人的合計間接權益将由32%增加至42%。英皇國際集團持有目標公司的股權将由40%增至50%。

8月31日，明發集團兩間中國附屬公司已向地方負責監管機構提呈其董事變更申請並正在等待反饋及批準；余下中國附屬公司正在準備申請變更董事的文件。